Location Local d'activités 494 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 494 m²33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

3 175 € HT-HC/mois

77 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 928 € HT/an

Taxe foncière : 2 470 €/an

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Local d'activités A LOUER

Situé au Sud-Ouest de Mérignac, à proximité de la rocade de Bordeaux et de l'aéroport BORDEAUX-MERIGNAC, ADVENIS BORDEAUX vous propose un local d'activité d'environ 494 m² en parfait état.
Le bien dispose d'un plateau de bureaux aménagé ainsi que des sanitaires et un grand volume de stockage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Contrôle d'accès (digicode)
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Climatisation
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
- Résistance au sol : 5,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 9,00 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Aire de manoeuvre/livraison
- Aire de stationnement PL
- Bureaux en R+1
- Open-space
- Sol quartz lissé dans l'activité
- Accès poids lourds
- Puissance électrique : 50 kWA
- Porte(s) de plain-pied : 1

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : BL-B493

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
2/B5	Bureaux	104 m²	100€ HT/m²
	Entrepôt	390 m²	71€ HT/m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 9 m

Emplacement

SAINT-JEAN-D'ILLAC 33127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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