Location Local d'activités 250 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 250 m²77340 Pontault-Combault

2 354 € HT-HC/mois

113 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 7 000 € HT/an

Taxe foncière : 4 250 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL propose à la location, sur la commune de Pontault Combault, une cellule à usage d'activités et de bureau d'accompagnement de 250 m² .
Constitué de deux bâtiments en R 1 avec un accès poids lourds, d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, d'une résistance au sol de 2T/m² et de sanitaires privatifs.
Ce programme situé dans la zone commerciale du Prés des Aulnes, est à 100 m de la RN104 et à 15 min du RER E station « Emerainville-Pontault »
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurant à proximité
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Sanitaires privatifs
- Aire de manoeuvre
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,5
- hauteur sous plafond : 5,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 1

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 04/03/2026

Référence : BL-M57086

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	250 m²	113 € HT-HC/m²/an	04/03/2026

Emplacement

Pontault-Combault 77340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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