Location Local d'activités 822 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 822 m²94200 Ivry-sur-Seine

9 933 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 33 291 € HT/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage de stockage, d'activités et de bureaux de 822 m², accompagnées de 15 places de parking privatives en extérieur.
Ces locaux de stockage et d'activité disposent de 2 accès livraison par porte sectionnelle de plain-pied.
La zone de stockage et d'activités bénéficie d'un chauffage par aérotherme gaz, d'une accessibilité de plain-pied par portes sectionnelles d'une dimension de 3,46(H) x 2,43(L) ainsi que d'une résistance au sol de 3,5 T/m².
Les locaux sont accessibles à tous types de porteurs et bénéficient d'une grande proximité à Paris via les quais de Seine ou l'autoroute A86.
Les biens disposent d'une accessibilité intéressante aux transports en commun par le métro ligne 7 ou la gare de RER ligne C.
Votre interlocuteur privilégié Serge Da Silva se tient à votre disposition pour toute visite du site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/05/2026

Référence : BL-R50917

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
O/1	822 m²	Activités : 416 m² / Bureaux : 406 m²	145,00 €	15

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 4 m
Parking

Climatisation

Gardien
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

- Site sécurisé par vidéosurveillance
- Espace de tri et de collecte des déchets
- Station de lavage PL
- Gardiennage
- Bureaux rénovés et climatisés
- Sanitaires privatifs
- Ossature métallique
- Bardage double peau
- Toiture : Bac acier multicouches
- Chauffage au gaz
- 2 accès plain-pied par porte sectionnelle
- Dimension porte : 3,46 (H) x 2,43 (L)
- Résistance au sol : 3,50 T/m²
- Hauteur sous plafond : 4,00 m
- Eclairage : zénithal par skydôme
- Stationnement privatif extérieur

Emplacement

Ivry-sur-Seine 94200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.6(5 Avis)

12 Rue Médéric

75017 Paris

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 822 m²94200 Ivry-sur-Seine

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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