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Location Local d'activités 220 m² à 1 850 m²33700 Mérignac

À partir de
1 275 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 538 € HT/an
Taxe foncière : 8 066 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location sur Mérignac plusieurs surfaces de locaux d'activités neufs.
Situé dans la zone Vert Castel cet ensemble neuf dispose de surfaces allant de 220 à 320 m².
Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle, de bureaux en open space ,de sanitaires ainsi que d'une porte vitrée permettant la création de showroom qualitatif.
Disponible immédiatement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-B51013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer annuel HT HCParking extérieur
B220 m²Activités : 175 m² / Bureaux : 45 m²27 000€ HT04
N290 m²Activités : 242 m² / Bureaux : 48 m²35 600€ HT04
O220 m²Activités : 175 m² / Bureaux : 45 m²27 000€ HT04
F290 m²Activités : 242 m² / Bureaux : 48 m²35 600€ HT04
J220m²Activités : 175 m² / Bureaux : 45 m²27 000 HT04
K290 m²Activités : 242 m² / Bureaux : 48 m²35 600€ HT04
E320 m²Activités : 267 m² / Bureaux : 53 m²39 300€ HT04

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Bardage double peau
- Dalle béton 1,5T/M²
- HSP 6 mètres
- 1 Porte sectionnelle par lot 3x3,5
- Porte vitrée
- 4 parking privatif
- Bureaux pré à aménager
- Climatisation dans les bureaux
- Baie de brassage
- Eclairage entrepôt LED
- Sanitaire

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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