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Location Local d'activités 319 m² à 2 520 m²6 Rue Suzanne Bernard, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 705 € HT/an
Taxe foncière : 12 524 €/an
À partir de
2 658 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location des locaux d'activités neufs de 319 m² à 1 225 m², au coeur de l'OIM Aéroparc à Mérignac.
Les locaux sont équipés de sanitaires et de bureaux livrés en plateau, prêts à cloisonner.
Ce programme est réparti dans 2 bâtiments disposant d'une grande aire de manoeuvre pour des gros porteurs.
Le lot C12 est équipé d'un quai niveleur.
Environnement arboré, proche rocade et aéroport.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B49694
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/C2
Surface 323 m²
Détail des surfaces Activités : 248 m² / Bureaux : 75 m² (RDC + Mezzanine)
Loyer annuel HT 34 550€ HT
Parking extérieur 3
Bât/Lot A/C5
Surface 319 m²
Détail des surfaces Activités : 243 m² / Bureaux : 76 m² (RDC + Mezzanine)
Loyer annuel HT 34 180€ HT
Parking extérieur 3
Bât/Lot B/C9
Surface 328 m²
Détail des surfaces Activités : 238 m² / Bureaux : 90 m² (RDC + Mezzanine)
Loyer annuel HT 35 500€ HT
Parking extérieur 3
Bât/Lot B/C10
Surface 325 m²
Détail des surfaces Activités : 242 m² / Bureaux : 83 m² (RDC + Mezzanine)
Loyer annuel HT 34 990€ HT
Parking extérieur 3
Bât/Lot B/C12
Surface 1225 m²
Détail des surfaces Activités : 803 m² / Bureaux : 423 m² (RDC + Mezzanine)
Loyer annuel HT 123 245€ HT
Parking extérieur 17
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer annuel HTParking extérieur
A/C2323 m²Activités : 248 m² / Bureaux : 75 m² (RDC + Mezzanine)34 550€ HT3
A/C5319 m²Activités : 243 m² / Bureaux : 76 m² (RDC + Mezzanine)34 180€ HT3
B/C9328 m²Activités : 238 m² / Bureaux : 90 m² (RDC + Mezzanine)35 500€ HT3
B/C10325 m²Activités : 242 m² / Bureaux : 83 m² (RDC + Mezzanine)34 990€ HT3
B/C121225 m²Activités : 803 m² / Bureaux : 423 m² (RDC + Mezzanine)123 245€ HT17

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Type de charpente : Métallique
- Façade bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Nature du sol : béton lissé
- Locaux sociaux
- Hauteur libre dans le bâtiment A : 5,80 mètres
- Hauteur libre dans le bâtiment B : 7,00 mètres
- 1 porte d'accès PL/cellule
- 1 porte à quai pour le cellule C12
- Dimensions porte : 3,00 (L) mètres x 3,50 mètres (H)
- Faux plafonds
- Séparation placo entre les bureaux et l'entrepôt
- Sanitaire en RDC
- Pavés LED 600 x 600
- Sol béton quartz
- Climatisation réversible (caissettes en plafond)

Emplacement

6 Rue Suzanne BernardMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Haillan Rostand

3 km (soit 5 min en voiture)

Cadera Issartier

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport

3 km (soit 6 min en voiture)

Les Pins

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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