Location Local d'activités 417 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 417 m²77600 Bussy-Saint-Georges

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 510 € HT/an

3 997 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein du 'Parc de Bussy' situé à BUSSY SAINT GEORGES, au coeur de MARNE-LA-VALLEE, à la location un lot à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement de 417 m², disponible immédiatement.
Cette cellule dispose d'un accès bureaux en façade, d'une porte sectionnelle, d'un sanitaire privatif aux normes PMR et d'un chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux situés au 1er étage.
Situé dans la ZAC Léonard de Vinci, ce programme neuf de standing constitué de 8 bâtiments avec une façade d'architecture contemporaine alliant minéral, acier, aluminium laqué et verre.
Le PARC DE BUSSY est situé à 800 m de la station RER A 'BUSSY SAINT GEORGES'. L'accès à l'autoroute A4 est situé à 800 mètres.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M42343

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
G/A1	417	Activités : 326 m² / Bureaux : 91 m²	115	0/5	Disponibilité : Immédiate.

Bât/Lot G/A1

Surface 417

Détail des surfaces Activités : 326 m² / Bureaux : 91 m²

Loyer m²/an HT HC 115

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5

Observations Disponibilité : Immédiate.

Caractéristiques

- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Eclairage zénithal par skydomes
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
- Plinthes techniques périphériques
- Revêtement de sol : carrelage et moquette
- Sanitaires privatifs
- Places de parking privatives extérieures
- Fibre en attente

Emplacement

Bussy-Saint-Georges 77600

Transports

Bussy-Saint-Georges

2 km (soit 3 min en voiture)

Val D'europe

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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