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Location Local d'activités 3 850 m²21 Rue De La Fraternité, 93170 Bagnolet

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 42 735 €/an
64 167 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un site d'activité clos et indépendant de 3850 m² à usage d'activité et bureaux.
Rare sur le secteur ce programme d'activité en cours de restructuration sera disponible au deuxième semestre 2025 avec la certification BREEAM VERY GOOD.
Le site bénéficie de plusieurs quais de livraisons et portes de plain pied.
Ce programme est idéalement situé à Bagnolet, aux abord du périphérique, de l'autoroute A3 et à proximité du Métro 9 station Gallieni.
Le site propose un parking privatif de 50 places.
Nous sommes à votre disposition pour toute présentation et visite du site.
Programme à usage d'activités et bureaux de 3850 m² environ édifié sur un terrain de 9744 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q50855
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 3850
Détail des surfaces Activités : 3164 m² / Bureaux : 686 m²
Loyer m²/an HT HC 200
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/56
SurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
3850Activités : 3164 m² / Bureaux : 686 m²2000/56

Caractéristiques

- Certification BREEAM VERY GOOD
- Programme indépendant
- Site clos
- Aire de manoeuvre
- Quai de livraison : 2
- Porte sectionnelle de plain pied : 9
- Hauteur libre : 4 à 7 mètres
- Charges au sol : 3 à 5 T/m²
- Chauffage électrique
- Eclairage LED
- Parking VL : 6 à 56 places
- Bornes véhicules électriques : 2

Emplacement

21 Rue De La FraternitéBagnolet 93170

Transports

Robespierre

700 m (soit 8 min à pied)

Gallieni

800 m (soit 10 min à pied)

Porte De Bagnolet

1 km (soit 15 min à pied)

Marie De Miribel

2 km (soit 17 min à pied)

Vincennes

2 km (soit 6 min en voiture)

Nation

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Vincent Avarre

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