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Location Local d'activités 6 393 m² à 16 091 m²93170 Bagnolet

À partir de
74 585 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 304 280 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé de 16091 m² environ, à usage d'activité et bureaux.
Ce bâtiment en R+2 sur 2 sous-sol offre plusieurs possibilités d'utilisations, telles que l'activité, le stockage, la logistique urbaine, du bureaux, etc.
Ce bâtiment de 16091 m² est idéalement situé en Façade de l'autoroute A3 avec un belle visibilité commerciale et à 100 m du boulevard périphérique.
Le bien bénéficie d'un parking VL de 150 places et dune aire de livraison avec portes à Quais et portes sectionnelles de plain pied.
Le Bâtiment est cours de restructuration et bénéficiera de la certification BREEAM VERY GOOD.
Nous sommes à votre disposition pour toute présentation et visite du bien.
Ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activités constitué d'un bâtiment en R+3 de construction traditionnelle, édifié sur un terrain de 5024 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-Q604
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
2317200
3159Bureaux : 3159 m²200
3159Bureaux : 3159 m²200
1699130
2377Activités : 2377 m²130
338085

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Bâtiment indépendant
- Site sécurisé
- Gardiennage
- Accueil
- 2 ascenseurs
- 2 montes charges
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage central
- Sanitaires privatif
- Hauteur libre : 3 à 8 m
- Charge au sol : 3 à 5T/m²
- Pont roulant
- Quai de chargement
- Porte de plain pied
- Parking en sous-sol : 156 places

Emplacement

Bagnolet 93170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Vincent Avarre

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