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Location Local d'activités 3 403 m² à 6 806 m²77380 Combs-la-Ville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 74 390 € HT/an
Taxe foncière : 106 786 €/an
À partir de
21 269 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Combs-la-Ville un local d'activités divisible de 3 403 m² à 6 806 m².
Les lots proposés se répartissent entre surfaces d'activités et bureaux d'accompagnement en RDC et 1er étage, avec gardiennage sur site, plateaux en open-space, chauffage par convecteurs et aérotherme gaz, sanitaires privatifs, réseau incendie armé, résistance au sol de 3 T/m², hauteur sous poutre de 7,5 m, 4 accès de plain-pied motorisés et 2 accès à quais par lot.
Situé dans la ZA Parisud VI à Combs-la-Ville, à 39 kilomètres de Paris, avec accès direct par les autoroutes A6 et N104 et/ou A5 et N6, à proximité immédiate de la station RER D Combs-la-Ville/Quincy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-E825
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 2/A/A'
Typologie Activité / Bureaux d'accompagnement
Surface 3403
Détail des surfaces Activités : 2631 m² / Bureaux : 772 m²
Loyer m²/an HT HC 75
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/58
Bât/Lot 2/B'/C
Typologie Activité / Bureaux d'accompagnement
Surface 3403
Détail des surfaces Activités : 2631 m² / Bureaux : 772 m²
Loyer m²/an HT HC 75
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/59
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
2/A/A'Activité / Bureaux d'accompagnement3403Activités : 2631 m² / Bureaux : 772 m²750/58
2/B'/CActivité / Bureaux d'accompagnement3403Activités : 2631 m² / Bureaux : 772 m²750/59

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Gardiennage sur site
- Aire de manoeuvre : 30 mètres
- Plateaux en open-space
- Cellules : 2
- Toiture : Bitume
- Chauffage par convecteurs
- Sanitaires privatifs
- Réseau Incendie Armé
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage aérotherme gaz
- Hauteur sous poutre : 7,5 m
- 4 Portes de plain-pied motorisées
- Quais : 2

Emplacement

Combs-la-Ville 77380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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