Location Local d'activités 629 m²67400 Illkirch-Graffenstaden

Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité de 629 m².
Ce local est composé de 429 m² de hall avec porte coulissante manuelle, et de 200 m² de bureaux aménagés et cloisonnés refait à neuf. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 15 ares.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clôturé par portail
- Cour et parking en enrobé
- Ossature et charpente métalliques
- Mur en bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Murs en parpaing
- Skydome
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés et cloisonnés x3
- Salle de réunion
- Sol carrelage
- Faux-plafond avec luminaires LED et spot
- Chaudière à fioul avec aérothermes
- Chauffage par radiateurs au rez de chaussé
- Chauffage par convecteurs électriques à l'étage
- Réfectoire
- Douche
- Sanitaires avec point d'eau à chaque niveau
- ACTIVITE:
- Sol béton
- Eclairage par néons et lampes à iodure
- Chauffage par aérothermes Gaz
- Electricité triphasé
- Mezzanine
- Hauteur sous-plafond: 6m à 6,5m
- Porte coulissante manuelle avec
- Porte piétonne