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Location Local d'activités 474 m² à 596 m²93350 Le Bourget

À partir de
6 320 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 364 € HT/an
Taxe foncière : 9 238 €/an
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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux cellules à usage d'activités d'une surface totale de 1 164m², divisibles à partir de 568m², entièrement rénovées, au sein d'un parc clos et sécurisé au Bourget.
Chaque cellule bénéficie d'une porte de plain-pied neuve, d'une hauteur sous poutre d'environ 5,7m, d'une entrée indépendante, résistance de dalle de 3T/m² , chauffage gaz et tarif bleu.
Les bureaux d'accompagnement d'environ 60m² par cellule, situés en rez-de-chaussée sont totalement rénovés: sol PVC et pavés LED.
Trois places de parkings sont disponibles pour chaque cellule.
Le site est accessible par gros-porteurs et semi-remorques.
Les cellules sont totalement rénovées et disponibles au 1er trimestre 2026.
Le site est accessible en transport via le RER B station 'Le Bourget'(environ 1,3km) via le RER B de Drancy (environ 1,1km), et se situe à proximité des axes autoroutiers: A1 et A86.
Les cellules seront disponibles au 1er trimestre 2026 et seront rénovées par le bailleur.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 19/05/2026
Référence : BL-N26167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
C14Activités596Activités : 536 m² / Bureaux : 60 m²160
C7Activités474Activités : 412m² / Bureaux: 62m²160

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site sécurisé (PC sécurité)
- Cour de 21 mètres
- Bardage double peau
- Charpente béton
- Chauffage gaz aérotherme
- 1 Porte de plain-pied neuve (4m x 3m)
- RIA
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous poutre: 5,7 mètres
- Bureaux rénovés
- Open-space
- Chauffage électrique (bureau)
- Pavés LED
- Sol PVC
- Sanitaires privatifs
- Puissance électrique : tarif bleu
- 3 places de parking extérieures

Emplacement

Le Bourget 93350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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