Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 475 m² à 1 044 m²93150 Le Blanc-Mesnil

À partir de
3 167 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 440 € HT/an
Taxe foncière : 20 514 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités et ses bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 044m² divisibles à partir de 465m², au sein de la ZI du Coudray, sur un site clos et sécurisé au Blanc Mesnil.
Le site est accessible aux moyens et gros porteurs.
Le local de 1 044m², divisibles en cellules, dispose actuellement de deux accès de plain-pied avec 2 entrées indépendantes. Les locaux disposent d'un tarif jaune et du triphasé. En cas de divisibilité, chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied et ses bureaux d'accompagnement.
Ces locaux sont composés d'une surface à usage d'activités et de stockage, avec une hauteur de 6 mètres, une résistance au sol de 3T/m², d'une entrée indépendante pour chaque lot, menant à une surface de bureau située à l'étage pour installer vos équipes administratives.
Le site dispose d'un accès stratégique, étant situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A3, A1, A104, des aéroports du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle, ainsi que du centre commercial O'Parinor.
Le RER B "Le Blanc Mesnil" est situé à 17 minutes à pied du programme. La future ligne du Métro 16 est également située à proximité.
15 places de parkings disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/06/2026
Référence : BL-N42056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
32Activités/Bureaux475Activités : 336 m² / Bureaux : 139 m²800/6
33Activités/Bureaux569Activités: 395m² / Bureaux: 174m²800/9

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- 2 portails automatiques sur horloge
- Hauteur libre: 5 à 6 mètres
- 1 Portes sectionnelle par cellule
- Dimensions porte sectionnelle : 3,80 x 4,20 m
- Tarif Jaune
- Triphasé
- Chauffage au gaz par Aérotherme
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Dallage béton anti-poussière
- Sanitaires privatifs
- Bureaux cloisonnés
- Sol PVC
- Pavés LED
- 15 Places de parking VL
- Bornes de rechargement pour véhicules électriques sur le site

Emplacement

Le Blanc-Mesnil 93150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Le Blanc-Mesnil

Seine-Saint-Denis - Location Local d'activités

Le Blanc-Mesnil - Autres recherches

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

À l'envoi, vous acceptez nos CGU