Location Local d'activités 239 m² à 472 m²128 Bis Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à proximité immédiate de Paris et des principaux axes routiers, ce local d'activités de 472 m² comprenant 105 m² de bureaux d'accompagnement.
Ce local constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un outil de travail performant, sécurisé et immédiatement exploitable.
Implanté au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'un gardiennage et d'une vidéosurveillance, le site offre un environnement de qualité avec des services dédiés aux utilisateurs, tels qu'un espace de tri et de collecte des déchets ainsi qu'une station de lavage.
L'entrepôt, construit sur une ossature métallique avec bardage double peau et toiture en bac acier multicouches, bénéficie d'une hauteur libre de 8,65 mètres, d'un éclairage naturel zénithal par skydomes et d'une dalle supportant une charge de 3,5 tonnes/m², répondant parfaitement aux exigences des activités de stockage, de logistique ou de production.
L'accès aux marchandises est assuré par une porte sectionnelle de plain-pied de 3,46 mètres de hauteur et 2,43 mètres de largeur, facilitant les opérations de manutention. Le bâtiment dispose également d'une mezzanine d'environ 200 m², proposée en complément de la surface locative et non comptabilisée dans les 367 m². Supportant une charge de 500 kg/m², elle constitue un espace de stockage particulièrement intéressant. Équipée d'un garde-corps de sécurité avec portillon basculant, elle garantit des opérations de manutention sécurisées. Les racks de stockage existants pourront être conservés, permettant une mise en exploitation rapide et limitant les investissements d'aménagement.
Les bureaux d'accompagnement offrent un environnement de travail confortable pour les équipes administratives et commerciales. Le chauffage est assuré par des aérothermes au gaz et le bâtiment bénéficie de compteurs privatifs pour le gaz et l'électricité, garantissant une gestion autonome des consommations. Des sanitaires privatifs complètent les prestations de ce lot.
Enfin, sept emplacements de stationnement privatifs extérieurs sont mis à disposition des utilisateurs et de leurs visiteurs.
Fonctionnel, sécurisé et bénéficiant d'équipements techniques de qualité, ce local d'activités représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter à Ivry-sur-Seine, dans un secteur stratégique aux portes de Paris.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage de stockage, d'activités et de bureaux de 398 m², accompagnées de 5 places de parking privatives en extérieur.
Découvrez ce local d'activités fonctionnel, offrant des prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles, artisanales et logistiques. Bénéficiant d'une hauteur libre de 8,40 m, d'une résistance au sol de 3,50 T/m² et de deux accès de plain-pied par portes sectionnelles, ce bien permet d'optimiser les opérations de stockage, de manutention et de réception des marchandises.
Le bâtiment dispose d'une ossature métallique, d'un bardage double peau et d'une toiture en bac acier multicouches. L'éclairage naturel zénithal, assuré par des skydômes, contribue au confort d'utilisation des espaces. Une mezzanine, non comptabilisée dans la surface, complète l'ensemble et présente une résistance de 500 kg/m², avec une hauteur sous plafond de 4,36 m.
Les accès de plain-pied sont équipés de portes sectionnelles de 4,30 m de hauteur sur 3,64 m de largeur, facilitant les flux logistiques et les manoeuvres de chargement et de déchargement. Le chauffage au gaz assure le confort thermique des locaux, tandis que les comptages privatifs du gaz et de l'électricité permettent un suivi individualisé des consommations.
Les bureaux rénovés et climatisés offrent un environnement de travail confortable, complété par des sanitaires privatifs. À l'extérieur, cinq places de stationnement privatives facilitent l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
La sécurité du site est assurée par un dispositif de vidéosurveillance et un service de gardiennage. Les utilisateurs bénéficient également d'un espace dédié au tri et à la collecte des déchets ainsi que d'une station de lavage pour poids lourds, constituant un atout supplémentaire pour les entreprises disposant d'une flotte de véhicules ou d'une activité logistique.
Ce local d'activités avec bureaux, accès poids lourds et stationnement privatif constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel, sécurisé et doté de prestations complètes pour accompagner leur développement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt de 236 m² accompagné plusieurs de 4 places de parking privatives en extérieur.
Cette cellule de stockage et d'activité dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 5,00 mètres et d'un accès livraison par porte sectionnelle de plain-pied.
La zone de stockage et d'activités bénéficie d'un chauffage par aérotherme gaz, d'une accessibilité de plain-pied par porte sectionnelle d'une dimension de 3,46(H) x 2,43(L) ainsi que d'une résistance au sol de 3,5 T/m².
Les locaux sont accessibles à tous types de porteurs et bénéficient d'une grande proximité à Paris via les quais de Seine ou l'autoroute A86.
Le bien dispose d'une accessibilité intéressante aux transports en commun par le métro ligne 7 ou la gare de RER ligne C.
Le bien est proposé à un loyer compris entre 170,00 Euros HT/m²/an parkings inclus. Votre interlocuteur privilégié Serge da Silva se tient à votre disposition pour toute visite du site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance