Location Local d'activités 268 m² à 350 m²2 Rue Jean Moulin, 93350 Le Bourget

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Taxe foncière : 8 750 €/an
À partir de
3 440 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un parc clos et sécurisé, plusieurs cellules à usage d'activités/stockage, disponibles sur la commune du Bourget.
Chaque cellule est constituée d'une surface d'activités avec un accès de plain-pied, de bureaux d'accompagnement et de sanitaires privatifs. Selon les lots, une mezzanine de stockage léger est présente, ainsi qu'un espace cuisine.
Ces lots sont dans un très bon état général, lumineux et proposent un agencement optimal et fonctionnel pour une activité de stockage ou de showroom.
Chaque local dispose de bureaux de qualité, de l'accès à la fibre optique, d'une grande porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond de 6,50 mètres.
Le site est situé à proximité des axes autoroutiers A1 et A86, de l'aéroport du Bourget et à 8 minutes à pied de la station RER B 'Le Bourget'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N26176
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
A/5Activités / Bureaux268Activités : 216 m² / Bureaux : 52 m²1610/2Loyer mensuel HT HC: 3 600 € - TF: 4350 € / an
A/9Activités / Bureaux350Activités: 270m² / Bureaux: 80m²1540/4Loyer mensuel HT HC: 4 500 € - TF : 4 400 € / an
Bât/Lot A/5
Typologie Activités / Bureaux
Surface 268
Détail des surfaces Activités : 216 m² / Bureaux : 52 m²
Loyer m²/an HT HC 161
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2
Bât/Lot A/9
Typologie Activités / Bureaux
Surface 350
Détail des surfaces Activités: 270m² / Bureaux: 80m²
Loyer m²/an HT HC 154
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Programme sécurisé par télésurveillance et gardiennage
- Espace showroom
- Eclairage Led
- Accès poids-lourds
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- HSP libre : entre 3,5 et 7 mètres (selon les lots)
- Climatisation dans les bureaux selon les lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Fibre optique sur la zone
- Sanitaires privatifs
- Plusieurs places de parking extérieures par lot
- Parking visiteurs sur site

Emplacement

2 Rue Jean MoulinLe Bourget 93350

Transports

Le Bourget

1 km (soit 16 min à pied)

Dugny - La Courneuve

2 km (soit 3 min en voiture)

Drancy

3 km (soit 6 min en voiture)

Maurice Lachâtre

3 km (soit 6 min en voiture)

Drancy - Avenir

3 km (soit 6 min en voiture)

Hôpital Avicenne

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

13 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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