Location Local d'activités 699 m² à 4 565 m²77181 Courtry

À partir de
7 980 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 45 650 € HT/an
Taxe foncière : 54 780 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location des bâtiments indépendants à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement disponibles à partir de 699 m² et dont les 6 bâtiments de la 1ère tranche viennent d'être livrés.
Disponibilité : immédiate.
Ce programme PME/PMI neuf de standing sera composé à terme de 10 bâtiments industriels indépendants et 'connectés', édifiés sur un terrain clos de 35.000 m², façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre.
Accès poids-lourd et possibilité de privatiser un bâtiment.
L'extension de la ZAC de la Régale est située à proximité d'un accès sur la Francilienne (A104)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : M50182BL-M50182
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
B/699Activités : 580 m² / Bureaux : 119 m²137Loyer annuel global de : 95.760,00 € HT HC.
D/699Activités : 580 m² / Bureaux : 119 m²137Loyer annuel global de : 95.760,00 € HT HC.
C/699Activités : 580 m² / Bureaux : 119 m²137Loyer annuel global de : 95.760,00 € HT HC.
J/1554Activités : 1346 m² / Bureaux : 208 m²137Loyer annuel global de : 212.904,00 € HT HC. 1 accès à quai + 1 accès de plain-pied.
E/914Activités : 765 m² / Bureaux : 149 m²137Loyer annuel global de : 125.220,00 € HT HC.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Accès camions de plain-pied
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 3,5 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants)
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Places de parking privatives extérieures

Emplacement

Courtry 77181
A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Chelles - Le Pin'
Nationale 3 sortie 'Courtry'
Desserte par bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Arnaud DICHTEL

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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