Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 125 m²77550 Moissy Cramayel

1 146 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 875 € HT/an
Taxe foncière : 2 375 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Moissy-Cramayel une cellule à usage d'activités et de bureaux, divisible à partir de 125 m² pour une surface totale de 125 m².
Située dans le Parc d'Activités du Château d'Eau, cette cellule mixte bénéficie d'un environnement attractif à proximité immédiate de Lieusaint, Melun et Évry, et à seulement 30 minutes de l'aéroport d'Orly. Le site est très bien desservi par l'A4, la N104, l'A5b (sortie 12) ainsi que par le RER D (station Lieusaint-Moissy) situé à 1,5 km. Cette cellule fonctionnelle, incluant une mezzanine, répond parfaitement aux besoins d'activités artisanales, de PME ou de stockage léger.
Elle offre une hauteur sous plafond de 8 mètres, une porte plain-pied de 4 × 3 m, une résistance au sol de 3 T/m², ainsi qu'une puissance électrique de 36 kVA. Le lot est équipé de bureaux chauffés par convecteurs électriques, de plinthes périphériques pour le câblage informatique, et de locaux sociaux. Le site propose également un gardien, un accès poids-lourds et un quai pour certains lots du parc.
Prestations :
Bureaux d'accompagnement
Cloisonnement existant selon lots
Locaux sociaux
Vitrage anti-effraction
Plinthes périphériques pour câblage informatique
Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
Chauffage par aérothermes gaz (activité)
Un accès poids-lourds par cellule
Quai de déchargement pour certains lots
Résistance au sol : 3 T/m²
Porte plain-pied : 4 × 3 m
Hauteur sous plafond : 8 m
Puissance électrique : 36 kVA
Restauration à proximité
Gardien sur site
Points forts :
Parc d'activités reconnu et dynamique
Desserte directe A4 / N104 / A5b
RER D à 1,5 km (Lieusaint-Moissy)
Hauteur sous plafond rare : 8 m
Accès PL + quai selon lots
Cellule fonctionnelle avec mezzanine
Accessibilité :
Autoroutes A4, A5b (Sortie 12)
Nationale N104
Gare RER D - Lieusaint-Moissy
Ligne de bus CPSF
À 2 km de Lieusaint
À 30 min de l'aéroport d'Orly
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-E165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
/109125Activités : 101 m² / Bureaux : 24 m²1350/2

Caractéristiques

- Restauration à proximité
- Gardien sur place
- Cloisonnement dans certains lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Vitrage anti-effraction
- Locaux sociaux
- Un Accès PL par lot d'activité
- Quai pour certains lots
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 3 T./m²
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Puissance électrique : 36 kWA

Emplacement

Moissy Cramayel 77550
A 43 kilomètres au Sud de Paris
A 2 kilomètres de Lieusaint
A 30 minutes de l'Aéroport d'Orly
A 16 minutes de Melun et Evry
Desserte A4, N104, A5b Sortie 12
Gare RER à 1,5 kilomètres
RER D2 - Station - Lieusaint-Moissy
Bus - Ligne CPSF

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST

4.8
(100 avis)

Florent LEIBENGUT

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Moissy-Cramayel

Seine-et-Marne - Location Local d'activités

Moissy-Cramayel - Autres recherches

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
4.8
(100 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU