Location Local d'activités 394 m² à 4 205 m²77700 Coupvray

À partir de
4 268 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 42 050 € HT/an
Taxe foncière : 63 075 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots d'activités neufs, disponibles immédiatement et divisibles à partir de 394 m².
Ce parc PME/PMI composé de 2 bâtiments industriels indépendants à usage d'activités et bureaux d'accompagnement, édifié sur un terrain clos de 11.701 m².
Ce programme immobilier est situé à 40 kilomètres de PARIS, en bordure du Val d'Europe et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Marne la Vallée-Chessy » ainsi que de la gare TGV station 'Marne la Vallée-Chessy ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-M47202
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
B/2394Activités : 301 m² / Bureaux : 93 m²130Loyer annuel de : 51.220,00 € HT & HC.
A/1910Activités : 565 m² / Bureaux : 345 m²130Loyer annuel de : 118.300,00 € HT & HC.
A/3451Activités : 355 m² / Bureaux : 96 m²130Loyer annuel de : 58.630,00 € HT & HC.
A/2471Activités : 361 m² / Bureaux : 110 m²130Loyer annuel de : 61.230,00 € HT & HC.
B/3407Activités : 314 m² / Bureaux : 93 m²130Loyer annuel de : 52.910,00 € HT & HC.
B/4420Activités : 327 m² / Bureaux : 93 m²130Loyer annuel de : 54.600,00 € HT & HC.
B/8719Activités : 577 m² / Bureaux : 142 m²130Loyer annuel de : 93.470,00 € HT & HC.
B/5433Activités : 340 m² / Bureaux : 93 m²130Loyer annuel de : 56.290,00 € HT & HC.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site sécurisé
- 79 places de parking VL
- Accès de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Climatisation réversible
- Equipement : salle informatique climatisée
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs

Emplacement

Coupvray 77700
Situé à 40 kilomètres de Paris
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 'Centre commercial Val d'Europe'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Arnaud DICHTEL

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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