Location Local d'activités 362 m² à 10 068 m²77185 Lognes

À partir de
3 922 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 50 340 € HT/an
Taxe foncière : 151 020 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le PARC DE L'AERODROME DE LOGNES, situé au sein de la ZI Pariest, au coeur de MARNE LA VALLEE, proposant des lots à usage d'activités neufs divisibles à partir de 362 m² et dont la livraison de la 1ère tranche est prévue pour octobre 2025.
Programme neuf constitué à terme de 6 bâtiments (A, B, C, D, E et F) en structure mixte bois/béton labelisé BREEAM VERY GOOD, offrira des prestations innovantes pour ses occupants : bilan carbone RE2020 -25 %, utilisation de la géothermie pour couvrir 95 % des besoins en chauffage et rafraîchissement des locaux, toiture végétalisée sur 30 %.
Le site sera sécurisé et offrira : un accès poids lourds par lots, chauffage par géothermie, 7 m de hauteur sous plafond, 3 T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et 20 % des places de parking seront équipés de bornes de recharge.
A 20 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'échangeur autoroute A4 / Francilienne RN104.
Liaisons régulières par bus à la station RER A de « Lognes ».
- Type de bail : BEFA
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-M49994
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
D/4465Activités : 372 m² / Bureaux : 93 m²130
D/6455Activités : 362 m² / Bureaux : 93 m²130
D/2451Activités : 361 m² / Bureaux : 90 m²130
D/5451Activités : 361 m² / Bureaux : 90 m²130
D/3460Activités : 367 m² / Bureaux : 93 m²130
D/1465Activités : 372 m² / Bureaux : 93 m²130
B/5451Activités : 361 m² / Bureaux : 90 m²130
A/6474Activités : 372 m² / Bureaux : 102 m²130
B/6455Activités : 362 m² / Bureaux : 93 m²130
B/4465Activités : 372 m² / Bureaux : 93 m²130
C/1/2984Activités : 753 m² / Bureaux : 201 m²130
C/6474Activités : 372 m² / Bureaux : 102 m²130
C/4484Activités : 382 m² / Bureaux : 102 m²130
C/3362Activités : 314 m² / Bureaux : 48 m²130Sous Option
C/5470Activités : 371 m² / Bureaux : 99 m²130
A/3362Activités : 314 m² / Bureaux : 48 m²130
A/5470Activités : 371 m² / Bureaux : 99 m²130
C/2470Activités : 371 m² / Bureaux : 99 m²130Sous Option
C/1484Activités : 382 m² / Bureaux : 102 m²130Sous Option

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- RE2020 -25 %
- Certification BREEAM Very Good
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur libre : 7,0 mètres
- Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
- Chauffage et rafraichissement d'air par géothermie dans les bureaux
- Gestion centralisée des Bâtiments
- Un accès par porte PL motorisée par lot
- Contrôle d'accès
- Eclairage naturel assuré à 20 % par les châssis et skydomes
- Places de parking extérieures privatives
- Bornes de recherche électrique pour les véhicules
- Toitures végétalisées à hauteur de 30% de leur surface
- Restauration à proximité

Emplacement

Lognes 77185
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'ZA Pariest'
RER ligne A station 'Lognes'
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Bureaux de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Arnaud DICHTEL

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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