Location Local d'activités 1 518 m² à 12 211 m²77290 Mitry Mory

À partir de
18 975 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 97 688 € HT/an
Taxe foncière : 158 743 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un parc d'activité nouvelle génération, une surface totale de 12 208 m² divisibles à partir de 1 517 m², à Mitry Mory, au sein d'un site clos et sécurisé.
Ce parc d'activités a été conçu pour pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de performance, de fluidité opérationnelle et d'une proximité avec l'aéroport de Roissy. Il est accessible aux moyens et gros porteurs et dispose d'une cour camion de 49 mètres facilitant les manoeuvres.
Chaque cellule bénéficie d'une hauteur sous poutre d'environ 8 mètres, d'une porte à quai et d'un accès de plain-pied, d'un tarif jaune (100Kva par lot), d'une résistance au sol de 5 tonnes/m² et de bureaux d'accompagnement climatisés.
Ce parc est idéalement situé étant à proximité des axes routiers A104, A1, A3 et N2 et du RER B station MITRY CLAYE ainsi que de lignes de bus (2113, 2124).
Parkings : 88 emplacements extérieurs sur le site (1 place :139 m²)
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-N49468
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
B11535Activités : 1249m² / Bureaux : 286 m²1551 quai niveleur + 1 accès de plain-pied
B21518Activités : 1234m² / Bureaux : 283 m²1551 quai niveleur + 1 accès de plain-pied
B31518Activités : 1234m² / Bureaux : 283 m²1551 quais niveleur + 1 accès de plain-pied
A11585Activités : 1249 m² / Bureaux : 286 m²1551 quai niveleur + 1 accès de plain-pied
A21518Activités : 1234 m² / Bureaux : 283 m²1551 quais niveleur + 1 accès de plain-pied
A31518Activités : 1234 m² / Bureaux : 283 m²1551 quai niveleur + 1 accès de plain-pied
A41535Activités : 1249 m² / Bureaux : 286 m²1551 quai niveleur + 1 accès de plain-pied
B41535Activités : 1249 m² / Bureaux : 286m²1551 quai niveleur + 1 accès de plain-pied

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Programme clos
- Bâtiment d'activité neuf
- Cour de camion de 49m
- Bardage double peau
- Certification BREEAM Very Good
- Hauteur libre : 8 mètres
- Résistance au sol : 5T/m²
- GTB Lumière et CVC
- Eclairage LED
- Chauffage aérotherme
- Portes à quai : 1 par cellule, avec niveleur
- Accès plain-pied : 1 par cellule
- Bureaux d'accompagnement
- Locaux sociaux
- Tarif jaune (100 Kva par lot)
- Places de parking extérieures: 11 unités par cellule

Emplacement

Mitry Mory 77290
A 25 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroute A104 sortie 'Mitry-Mory'
Nationale 2 sortie 'ZI Mitry-Compans'
Nationale 3 sortie 'Claye-Souilly'
RER ligne B et Transilien ligne K station 'Mitry-Claye'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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