Location Local d'activités 383 m² à 1 935 m²93240 Stains

À partir de
4 149 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 29 025 € HT/an
Taxe foncière : 44 505 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un programme neuf, divisibles à partir de 383m², au sein d'un site clos et sécurisé, à Stains.
Le programme, arboré de plus de 200 arbres, est divisé en 4 bâtiments indépendants, et propose au total 16 cellules à usage d'activités et leurs bureaux d'accompagnement, en état neuf, divisibles à partir de 383m², au coeur de la zone Pierrefitte-Stains.
De nombreuses prestations sont proposées: bâtiments avec centrale photovoltaïque en autoconsommation, un PC Sécurité, un accès poids lourds, une aire de manoeuvre, visiophone.
Chaque cellule dispose d'un accès de plain pied avec porte sectionnelle, une entrée indépendante avec un hall d'accueil, sanitaires privatifs, une partie activité avec une hauteur de 7 m et une résistance au sol d'1T/m² et des bureaux d'accompagnement au R+1.
5 places de parkings sont disponibles pour chaque cellule.
Le bâtiment D d'une surface de 2288m² est proposé pour un monolocataire et lui dispose de 20 places de parkings extérieures.
Ce programme dispose d'une situation géographique stratégique étant situé à proximité immédiate de l'A1 et la N1, de l'aéroport du Bourget et Roissy CDG, et est accessible par le tramway T11 Express ou le RER D 'Pierrefitte-Stains'.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N49888
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
BAT D2288Activités : 1912 m² / Bureaux : 376 m²13020/0
A-/Cellule 2544Activités : 407 m² / Bureaux : 137 m²1305/0
A-/Cellule 3546Activités : 407 m² / Bureaux : 137 m²13010/0
A-/Cellule 5779Activités : 588 m² / Bureaux : 177 m²1305/0
B-/Cellule 1383Activités : 293 m² / Bureaux : 90 m²1305/0
B-/Cellule 2383Activités : 293 m² / Bureaux : 90 m²1305/0
B-/Cellule 3383Activités : 293 m² / Bureaux : 90 m²1305/0
B-/Cellule 5383Activités : 293 m² / Bureaux : 90 m²1305/0
C-/Cellule 1387Activités : 297 m² / Bureaux : 90 m²13010/0
C-/Cellule 2387Activités : 297 m² / Bureaux : 90 m²13015/0
A-/Cellule 4544Activités : 407 m² / Bureaux : 137 m²13010/0
B-/Cellule 4383Activités : 293 m² / Bureaux : 90 m²1305/0
C-/Cellule 3387Activités : 297 m² / Bureaux : 90 m²13010/0
C-/Cellule 4387Activités : 297 m² / Bureaux : 90 m²13010/0
C-/Cellule 5387Activités : 297 m² / Bureaux : 90 m²13010/0

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Site logistiquen urbaine clos avec portail motorisé
- PC Sécurité
- Espaces verts
- Contrôle d'accès par visiophone
- Accès moyens et gros porteurs
- Aire de manoeuvre: 30 mètres
- Centrale photovoltaïque en autoconsommation
- Finition dalle quartz
- Entrée indépendante avec accueil
- HSP libre : 8 mètres
- Résistance au sol : 3 T./m²
- Porte(s) de plain-pied : 1 par lot et 5 par bâtiment
- Chauffage par aérothermes électriques
- Eclairage électrique LED 250 lux
- Bureau en espace ouvert avec sol PVC
- Sanitaires privatifs
- 5 places de parking par cellule
- Fourreaux en attente pour bornes électriques
- Tarif bleu 48KVA (Bat A, B & C)
- Tarif Jaune 240KVA (Bat D)

Emplacement

Stains 93240
A 7 kilomètres de Paris
A 3 kilomètres de l'aéroport du Bourget
Autoroute A1 sortie 'Stains'
RER Ligne D station 'Pierrefitte-Stains'
Tramway Ligne 11 : 'Pierrefitte-Stains'
Métro Ligne 13 station 'Saint Denis- Université'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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