Location Local d'activités 612 m² à 1 044 m²93150 Le Blanc Mesnil

À partir de
5 610 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 440 € HT/an
Taxe foncière : 19 836 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités et ses bureaux d'accompagnement à partir de 612 m² et jusqu'à 1 044m², au sein de la ZI du Coudray, sur un site clos et sécurisé au Blanc Mesnil.
Le local de 612m² dispose d'un accès de plain-pied et le local de 1 044m² dispose de deux accès de plain-pied avec 2 entrées indépendantes. Les locaux disposent d'un tarif jaune et du triphasé.
Ces locaux sont composés d'une surface à usage d'activités et de stockage, avec une belle hauteur de 6 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², d'un accès de plain-pied avec une grande porte sectionnelle (3,70 x 4,15 m) et d'une entrée indépendante, menant à une surface de bureau située à l'étage où vous pourrez installer vos équipes administratives.
Le site dispose d'un accès stratégique, étant situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A3, A1, A104, des aéroports du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle, ainsi que du centre commercial O'Parinor.
Le RER B "Le Blanc Mesnil" est situé à 17 minutes à pied du programme. La future ligne du Métro 16 est également située à proximité.
Plusieurs de parkings sont proposées avec chaque lot disponible.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N42056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
1/1Activité/Bureaux d'accompagnement612Activités : 420 m² / Bureaux : 192 m²110
4/32-331044Activités : 731 m² / Bureaux : 313 m²110

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé
- Accès poids-lourds
- 2 portails automatiques sur horloge
- Borne de recharge pour véhicules électriques sur le site
- HSP: environ 6 mètres
- 1 Porte sectionnelle par lot
- Dimensions porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
- Tarif Jaune
- Triphasé
- Chauffage au gaz par Aérotherme
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Dallage béton anti-poussière
- Sanitaires privatifs
- Bureaux cloisonnés
- Sol moquette ou PVC selon les lots
- Pavés LED
- Places de parking VL
- Bornes de rechargement pour véhicules électriques sur le site

Emplacement

Le Blanc Mesnil 93150
A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Garonor'
N2
RER ligne B station 'Le Blanc-Mesnil'
Metro 16 "Le Blanc Mesnil" à proximité (future ligne du Grand Paris Express)
Dessertes de bus: 45, 610, 346, 620
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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