Location Local d'activités 470 m²93290 Tremblay En France

5 484 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 700 € HT/an
Taxe foncière : 5 640 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC Aérolians située à Tremblay-en-France, un local d'activités d'une surface de 470 m² dont 20 m² de bureaux d'accompagnement.
Le lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisée pour la partie activités et d'un accès de plain-pied pour la partie bureaux, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'aérothermes partie activités, de 8,5 m de hauteur libre et d'une hauteur sous mezzanine de 4,1m, d'une dalle béton avec résistance au sol de 2T/m²T, d'un éclairage LED, de sanitaire privatif et de 4 places de parking VL.
A 17 kilomètres de Paris, proche autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'.
Le site est situé à proximité immédiate du centre commercial Aéroville.
Votre futur lieu de travail vous attend : planifiez une visite dès maintenant !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N41288
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
C5.2470Activités : 450 m² / Bureaux : 20 m²1400/4

Caractéristiques

- Services à proximité immédiate
- Proches axes routiers
- Activités :
- Porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5 m)
- Hauteur libre : 8,5 m
- Hauteur sous mezzanine : 4,1m
- Chauffage aérotherme gaz
- Charge au sol : 2T/m²
- Bureaux :
- Accès PMR
- Eclairage LED
- Plinthe périphérique
- Chauffage électrique
- 1 sanitaire H/F
- 4 parking VL

Emplacement

Tremblay En France 93290
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent DAMIANO

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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