Location Local d'activités 680 m²92230 Gennevilliers

8 500 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 520 € HT/an
Taxe foncière : 9 520 €/an
Taxes bureaux : 19 €/m²/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité fonctionnelle avec bureaux d'accompagnement, située au sein d'un parc d'activités sécurisé, à proximité immédiate du parc des Chanteraines.
Description du lot
La cellule développe une surface totale d'environ 610 m², répartie comme suit :
510 m² d'activités en rez-de-chaussée
170 m² de bureaux au R+1, lumineux et rationnels
Caractéristiques techniques
Porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons
Deux portes à quai (2,80 m x 3 m)
Hauteur sous plafond comprise entre 3,00 m et 3,50 m
Résistance au sol : 3 T/m², adaptée aux activités industrielles et logistiques
Prestations du parc
Site entièrement clos et sécurisé (portail automatique avec contrôle d'accès)
Clôtures à barreaux métalliques
Nombreux stationnements extérieurs pour véhicules légers
Espaces verts paysagers, environnement soigné et professionnel
Localisation & accessibilité
À moins de 5 km de Paris
Accès rapide aux autoroutes A15 et A86
Navettes reliant la station RER C "Gennevilliers", facilitant l'accès pour les salariés
Conditions financières
Loyer : 150 Euros HT / m² / an
Contact & visites
Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.
Contactez-le sans tarder pour saisir cette opportunité !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-K49803
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceActivitésBureaux
D3/3Activité + bureaux680 m²440 m²170 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Site clos
- Contrôle d'accès sur portails
- Clôtures treillis soudé
- Espaces verts arborés
- 1 porte de plain pied : 3,00 x 3,50 mètres
- 1 porte à quai : 2,8 mètres x 3,0 mètres
- Hauteur sous charpente : 7,50 mètres
- Résistance au sol : 3T/m²
- Puissance électrique : Tarif jaune triphasé
- Chauffage par aérothermes à gaz
- Ventilo-convecteurs en allège
- Prise RJ45
- Fibre optique
- Faux plafond
- Moquette
- Sanitaires
- 23 emplacements de parking en extérieur

Emplacement

Gennevilliers 92230
A 5 kilomètres de Paris
A86 et A15 sortie 'Gennevilliers'
Route Départementale 911
RER Ligne C station 'Gennevilliers'
Métro ligne 13 station 'Les Courtilles'
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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