Location Local d'activités 680 m² à 2 859 m²92230 Gennevilliers

À partir de
6 800 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 026 € HT/an
Taxe foncière : 31 449 €/an
Taxes bureaux : 18 €/m²/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location au sein d'un parc d'activités, situé à proximité immédiate du parc des Chanteraines.
Les cellules disponibles d'une surface totale de 2 859 m² et divisibles à partir de 680 m² sont composée d'une surface d'activités en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux au R+1.
La cellule est équipée d'une porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons, une hauteur sous plafond allant de 3 m à 3,50 mètres, de deux portes à quai de 2,80 m x 3 m et d'une résistance au sol de 3T/m².
Ce parc d'activités dispose de prestations de qualités : un site clos et sécurisé par contrôle d'accès (portail roulant automatique), des clôtures à barreaux métalliques, de nombreux stationnements pour véhicule léger en extérieur et des espaces verts.
Ce parc d'activités bénéficie d'une bonne localisation : à moins de 5 kilomètres de Paris et à proximité de l'accès à l'autoroute A15 et A86. Le parc d'activités, bénéficie d'un système de navettes reliant la station de RER C "Gennevilliers" pour une meilleure accessibilité.
Notre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX vous propose ce bien pour un loyer de 170 Euros HT/m²/an. Appelez rapidement Jean-Damien CHARMOILLAUX pour convenir d'une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-K54828
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceActivitésBureaux
D3.5Activités + bureaux2 179 m²1679 m²500 m²
D3.3Activité + bureaux680484 m²196 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Site clos
- Contrôle d'accès sur portails
- Clôtures treillis soudé
- Espaces verts arborés
- 1 porte de plain pied : 3,00 x 3,50 mètres
- 1 porte à quai : 2,8 mètres x 3,0 mètres
- Hauteur sous charpente : 7,50 mètres
- Résistance au sol : 3T/m²
- Puissance électrique : Tarif jaune triphasé
- Chauffage par aérothermes à gaz
- Ventilo-convecteurs en allège
- Prise RJ45
- Fibre optique
- Faux plafond
- Moquette
- Sanitaires
- 23 emplacements de parking en extérieur

Emplacement

Gennevilliers 92230
A 5 kilomètres de Paris
A86 et A15 sortie 'Gennevilliers'
Route Départementale 911
RER Ligne C station 'Gennevilliers'
Métro ligne 13 station 'Les Courtilles'
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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