Location Local d'activités 195 m²44360 Vigneux De Bretagne

1 463 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Bien également à vendre
273 000 €

Local d'activités A VENDRE OU A LOUER

EXCLUSIVITE ADVENIS Immobilier.
Idéalement placé au bord de la RN65 (axe Saint Nazaire-Nantes), au coeur du parc d'activité BILIAIS-DENIAUD à Vigneux de Bretagne, nous vous proposons 1 cellule d'activités neuve de 195m² disponible à la vente ou à location. La cellule sera livrée Brut de béton, fluides en attente. Une mezzanine sera déjà construite d'environ 52m² permettant de stocker ou d'y installer des bureaux.
Très belles prestations sur un foncier cloturé,sécurisé et arboré.
Idéal pour Artisans ou PME....
Référence : BL-O55053
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesPrix de vente /m² HD ou HTParking extérieur
A/2195Activités : 143 m² / Bureaux : 52 m²14002

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.2 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- EXCLUSIVITE ADVENIS Immobilier
- Au sein d'un Village ARTI-PARK , cellule neuve d'activités.
- Parc clôturé/Portail électrique
- Armature: Métallique
- Couverture : Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Excellente isolation
- Hauteur sous poutre: 6,2 m
- Résistance au sol :1.5T/m2
- Livrée Brut de béton, fluides en attentes
- Porte sectionnelle 3mx3m
- Stockage/Atelier
- Mezzanine déjà construite:: 52m², à aménager en bureaux ou petit stockage: 250 kg/m²
- EDF: Tarif jaune
- Accès 3.5T
- Fourreau pour borne de stationnement électrique
- Terrain bitumé
- Parkings

Emplacement

Vigneux De Bretagne 44360
ZA Biliais Deniaud
A 15 kms à l'Ouest de Nantes
En bordure de la N165 (Brest-Vannes)
A 10 kms de la ZI de St Herblain

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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