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Location Entrepôt 154 m² à 529 m²77183 Croissy-Beaubourg

À partir de
1 001 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités de 529m²

Location Local d'activités 529 m²

113 € HT-HC/m²/an

SCAMAC-IMMO vous propose à la location un local commercial situé sur la commune de Croissy-Beaubourg d'une surface de 529 m². (RDC : 300m² de stockage/showroom et R+1 : 229m² de bureaux/locaux sociaux)
Idéalement situé sur un emplacement stratégique au cœur d'un secteur d'activités dynamique, cette cellule offre un cadre idéal pour le développement de votre entreprise.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers principaux (A4, N104) et les transports en commun (bus, RER A – station Lognes/Torcy).
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 60 000 € HT HC
Charges : 2 900 € HT / trimestre
Taxe foncière, Taxe stationnements, Taxe bureaux (provision) : 3 100 € HT / trimestre
Régime fiscal : assujetti à la TVA
Loyer payable trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 15 000 € HT (3 mois de loyer)
Frais d'acte : 750 € HT
État des lieux : par huissier, à la charge du Preneur
Nous contacter pour toute demande d'information complémentaire et/ou organisation de visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : L_1108_77_019_12_L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nom étageTypeSurface
Niveau 0Entrepôt / Showroom300
Niveau 1Bureaux / Locaux sociaux229
Total529

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Bon état
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Type de construction : Structure béton

Type d'isolation : Béton

Type de toiture : Bac acier multicouches

Toiture isolée : oui

Hauteur maximale : 4m

Entrepot isolé : oui

Accès plain pied : 1

Type de chauffage : Climatisation réversible

Type d'eclairage : LED

Location Local d'activités 154 m²

78 € HT-HC/m²/an

SCAMAC-IMMO vous propose à la location une cellule d'activité de 154m² dans un parc sécurisé à proximité immédiate de l'axe A4.
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : L_1108_77_019_32_L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nom étageTypeSurface
Niveau 0Entrepôt154
Total154

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
Type de construction : Ossature métallique

Type d'isolation : Béton

Type de toiture : Bac acier multicouches

Toiture isolée : oui

Hauteur maximale : 4.5m

Entrepot isolé : oui

Accès plain pied : 1

Type de chauffage : Aérothermes

Type d'eclairage : Tubes fluos

Emplacement

Croissy-Beaubourg 77183

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

SCAMAC-IMMO

20 Avenue Du Gué Langlois
77600 Bussy-Saint-Martin
SCAMAC-IMMO est une société de conseil immobilier comptant plus de 40 spécialistes basés à Paris, Nice, Toulon, Marseille, Toulouse et Bordeaux. Ils vous accompagnent dans toutes vos démarches : vente et location de bâtiments industriels, d'entrepôts, d'ateliers, de locaux commerciaux, de bureaux, de magasins.
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Seine-et-Marne - Location Entrepôt

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Cédric Boudin

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