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Location Local d'activités 614 m²92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
8 187 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

Local d'activités de 614m² - Gennevilliers

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé dans l'immobilier d'entreprise, vous propose:
A la location, un local d'activités de 614m² dont 144m² de bureaux.
Situé dans un parc d'activités des Hauts-de-Seine, dans un site sécurisé à proximité immédiate des quais de Seine, du tramway et de l'A86,
Charges : 9% du loyer annuel HT-HC
Parking : 450 euros /m²/an
Nous contacter pour plus d'informations et pour une visite.
Finitions de l'activité :
. Dallage quartzé anti poussière industriel
. Menuiseries extérieures aluminium
. 1 porte de plain pied par lot : 3,8 m x 4,5 m
. Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
Finitions des bureaux :
. Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
. Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
. Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
. Faux plafond : Dalles avec ossature en T
. Menuiseries extérieures aluminium
Électricité / Eclairage :
. Eclairages par gamelles LED et rampes neon
. Niveau d'éclairage de 150 lux
. Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
. Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant
aménagements spécifiques
Surface RDC : 542 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,75 m
Résistance sol : 3 T/m²
Situation/Transports :
Bus Quai des Grésillons (BUS-137, BUS-166)
RER LES GRESILLONS (RER C)
Transilien Les Grésillons (TRAIN-RER C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1235251-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment BAT C
Type Bureaux
Surfaces 72
Étage RDC
Bâtiment BAT C
Type Activités
Surfaces 470
Étage RDC
Bâtiment BAT C
Type Bureaux
Surfaces 72
Étage Total Cellule C1
Bâtiment BAT C C1
Type Activités
Surfaces 614
Disponibilité 1er mars 2024
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 614 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BAT CBureaux72
RDCBAT CActivités470
RDCBAT CBureaux72
Total Cellule C1BAT C C1Activités6141er mars 2024160 HT/HC/m²/an
Total614 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.75 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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