Location Local d'activités 760 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 760 m²77990 Le Mesnil Amelot

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 500 € HT/an

Taxe foncière : 10 300 €/an

8 550 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités neufs A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose une opportunité rare sur le marché, un local d'activités neuf d'une surface totale de 760m², sur la commune du Mesnil Amelot, à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy CDG.
Ce local bénéficient des prestations de qualité, incluant les prestations suivantes:
- Site accessible aux poids-lourds
- 1 grand accès de plain-pied
- Resistance au sol: 3T/m²
- Hauteur libre: environ 7 mètres
- Système de chauffage par gaine microperforée
- Bureaux équipés de la climatisation réversible, pavés LED, sol carrelé
- GTC de comptage/pilotage
Idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des principaux axes autoroutiers (A104, A1, et nationale 2), cet emplacement stratégique facilite vos déplacements. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos équipes et vos clients.
Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-N24674

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
Cellule A	760	Activités :615 m² / Bureaux : 145 m²	135	Charges annuelles: 4 500 € HT/an - 1 accès de plain-pied

Bât/Lot Cellule A

Surface 760

Détail des surfaces Activités :615 m² / Bureaux : 145 m²

Loyer m²/an HT HC 135

Observations Charges annuelles: 4 500 € HT/an - 1 accès de plain-pied

Caractéristiques

- Locaux d'activités neufs
- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Hall d'accueil
- Hauteur libre: 7 mètres
- Résistance au sol : 3 T./m2
- 1 Accès de plain pied
- Dimensions porte: 3,6 x 4,7m
- Sol dallage béton industriel
- Bureaux neufs
- Open-Space
- Bureaux cloisonnés
- Espace cuisine / Locaux sociaux
- Climatisation réversible
- Faux-plafonds
- Pavés LED
- Plinthes techniques périphériques
- Câblage informatique
- Climatisation double flux
- Places de parking
- Tarif Jaune

Emplacement

Le Mesnil Amelot 77990

Transports

Parking Px

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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