Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 250 m²93230 Romainville

2 292 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 920 € HT/an
Taxe foncière : 1 140 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local de 250 m2 a louer - Romainville (93)

  • Secteur mixte dynamique
  • Construction récente
  • Accès direct A3
Le bâtiment s’inscrit dans un environnement dynamique de Romainville, idéalement situé au pied de l’autoroute A3. Cette localisation stratégique offre une accessibilité immédiate pour les déplacements professionnels et la logistique urbaine, facilitée par la proximité de grands axes routiers reliant rapidement Paris et les autres communes de Seine-Saint-Denis. Le quartier présente un mélange d’activités artisanales, commerciales et de services, garantissant un écosystème adapté aux entreprises en développement.
L’immeuble, construit récemment, propose des prestations modernes ainsi qu’un cadre de travail sécurisé. Il est doté d’un stationnement extérieur et de dispositifs de sûreté performants, complétés par des accès fonctionnels et un environnement professionnel cohérent. Le secteur bénéficie également de plusieurs commerces et services accessibles à courte distance, contribuant au confort quotidien des équipes travaillant sur place. La qualité de la construction, associée à une excellente accessibilité routière, en fait un emplacement pertinent pour des activités nécessitant agilité, visibilité et efficacité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC250 m²3/6/9110 € HT-HC/m²/anLocal d'activité13/10/2025

Ce local propose une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux, avec un volume principal bénéficiant d’une hauteur généreuse qui facilite l’exploitation logistique, artisanale ou semi-industrielle. Une mezzanine intégrée accueille des bureaux déjà cloisonnés, permettant de réunir dans un même espace la partie administrative et l’activité opérationnelle. L’ensemble est en excellent état et dispose d’aménagements simples et pratiques adaptés aux besoins d’entreprises recherchant un lieu polyvalent. La présence d’une porte d’accès de plain-pied assure une circulation fluide des marchandises, tandis que les sols résistants conviennent à des usages variés. L’espace est sécurisé par un dispositif complet incluant alarme et vidéosurveillance, renforçant la protection des équipements et du personnel. Grâce à une hauteur permettant des rangements modulables et un volume confortable, le lieu peut s’adapter à de nombreuses configurations professionnelles. Bien entretenu et immédiatement disponible, il offre une prise en main rapide pour tout occupant souhaitant optimiser ses opérations sans travaux majeurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 4,56 €/m²/an
  • Charges locatives : 7,68 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Romainville 93230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VITAE INVEST IMMO

2 Avenue Marie Laurent
95400 Villiers-Le-Bel
Voir tous les locaux d'activités à louer à Romainville

Seine-Saint-Denis - Location Local d'activités

Romainville - Autres recherches

Contacter l'agence

Jules Morand

À l'envoi, vous acceptez nos CGU