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Location Entrepôt 769 m² à 6 323 m²92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 232 043 € HT/an
Taxes bureaux : 200 €/m²/an
À partir de
10 253 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

DATA IMMO vous propose a Gennevilliers, 6322.7 m2 d'activite
GENNEVILLIERS : A LOUER.
En plein coeur de la zone industrielle, ultra recherché, entrepôt d'environ 8 199 m², sur 2 niveaux, accessible en R+1 aux VUL.
Ce site est semi-indépendant avec une très belle façade commerciale sur l'avenue Louis Roche. Des bureaux d'accompagnements d'environ 395 m² viennent parfaire cet ensemble immobilier.
Le site va être entièrement réhabilité répondant aux dernières normes environnementales (panneaux photovoltaïques entre autres). ICPE 1510 soumis à autorisation.
A proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A1 et des quais de Seine.
A pied à 15 minutes de la gare du RER C et proche de la ligne de métro numéro 14.
Autorisations ICPE : 1510 (Enregistrement)
Construction :
Surface Terrain : 26000 m²
Site entièrement clos et sécurisé: poste de garde
Parking VL: 73 places (10 bornes électriques)
Parking VUL: 29 places
Recyclage des eaux pluviales
Panneaux PV en toiture
Certifications BREEAM Very Good
Cible "Net Zero Carbon"
Bureaux en mezzanine (possibilité de création de bureaux supplémentaires au 1er étage)
Locaux sociaux
BMS (Building Management System) inclus
Surface RDC : 4068 m²
Equipements entrepôts : HSP RDC: 6.40 m, charge au sol: 2.9 TN / m²
HSP 1er: 4.20 m,
Charge au sol 1er étage:
De la file 0 à 4 : 700 kg/m²
De la file 4 à 10 : 800 kg/m²
Puissance électrique: 2.0 MW
6 portes de quai à l'arrière du bâtiment au RDC
13 portes de plain-pied au RDC
10 portes plain-pied au R+1
Rampe d'accès
Eclairage LED
Ossature : Béton
Sprinkler : Type ESFR
Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 17629
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALLOCDISPONIBILITÉ
Bât. B / Cellule 2.22 034 m2200 m22 234 m2160 €immédiate
Bât. B / Cellule 2.12 034 m2170 m22 204 m2160 €immédiate
Bât. B / Cellule 4a1 116 m2--1 116 m2160 €immédiate
Bât. B / Cellule 4b769 m2--769 m2160 €immédiate
TOTAL5 953 m2370 m26 323 m2160 €immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking
EXPOSITION :

- Proche gare / RER

- Proche métro

ETAT DES LOCAUX :

- Bâtiment indépendant

- Label BREEAM

- Immeuble réhabilité

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Rampe plain pied

- Eclairage par leds

ICPE :

- 1510

CONSTRUCTION :

- Ossature béton

SÉCURITÉ :

- Sprinkler ESFR

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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Adam Moutaouakil

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