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Location Bureaux 813 m²21 Rue Galilée, 77420 Champs-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 17 073 € HT/an

9 485 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Local industriel/Entrepôt

À LOUER - LOCAUX - BUREAUX - ACTIVITÉS
DATA IMMO vous propose à la location un immeuble indépendant d'une surface totale de 813 m², idéalement situé au sein du Parc de la Haute Maison à Champs-sur-Marne, au cœur de la Cité Descartes.
Développé sur deux niveaux, cet ensemble immobilier offre une configuration polyvalente permettant d'accueillir différentes activités professionnelles :
- Au rez-de-chaussée, des surfaces pouvant être aménagées en bureaux ou accueillir des activités légères ;
- Au premier étage, des espaces entièrement dédiés à un usage de bureaux.
Le caractère indépendant du bâtiment, associé à la souplesse d'aménagement des surfaces, en fait une solution particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes et ses activités sur un même site.
Cette offre vous est présentée par DATA IMMO Île-de-France Est, votre partenaire en immobilier d'entreprise.
Pour obtenir les conditions locatives, recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 21694

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	BUREAUX	TOTAL	LOC	DISPONIBILITÉ
RDC	408 m2	408 m2	130 €	immédiate
R+1	405 m2	405 m2	150 €	immédiate
TOTAL	813 m2	813 m2	140 €	immédiate

LOT RDC

BUREAUX 408 m2

TOTAL 408 m2

LOC 130 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT R+1

BUREAUX 405 m2

TOTAL 405 m2

LOC 150 €

DISPONIBILITÉ immédiate

LOT TOTAL

BUREAUX 813 m2

TOTAL 813 m2

LOC 140 €

DISPONIBILITÉ immédiate

Caractéristiques

Accès PMR
ERP
État du bien : Très bon état
Immeuble indépendant

Parking

Climatisation
Faux plafond

Accueil

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accessibilité PMR

- Accès indépendant

SERVICES :

- Espaces verts

SÉCURITÉ :

- Site clôturé

- Portail automatique

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Faux plafonds

- Hall d'accueil

- Emplacements de parking

- Chauffage électrique

- Bureaux climatisés

ETAT DES LOCAUX :

- Bâtiment indépendant

- Locaux en excellent état

EXPOSITION :

- Proche sortie autoroute

- Proche gare / RER

ERP :

- ERP à définir

Emplacement

21 Rue GaliléeChamps-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

2 km (soit 18 min à pied)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché

92200 Neuilly-sur-Seine

Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.

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Location Bureaux 813 m²21 Rue Galilée, 77420 Champs-sur-Marne

Local industriel/Entrepôt

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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