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Location Local d'activités 1 774 m²Parc de la Noue, 57 Rue Charles Delescluze, 93170 Bagnolet

Pourcentage d'honoraires preneur : 4,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 26 752 €/an
9 461 € HT-HC/mois
64 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

Entrepôt A VENDRE / A LOUER - BAGNOLET - Accès Paris immédiat
DATA IMMO vous propose un entrepôt de 1 774 m² idéalement situé aux portes de Paris, à seulement 2 minutes du boulevard périphérique.
Ce site offre une opportunité rare pour des activités de distribution, logistique urbaine, stockage ou production légère, grâce à sa situation stratégique et son excellente accessibilité.
Détail des surfaces :
- 1 576 m² environ au RdC
- 198 m² environ à usage de bureaux et locaux sociaux
- 1 152 m² environ en mezzanine (non prise en compte dans les surfaces)
Hauteur libre comprise entre 4,60 m et 5,40 m (mezzanine à 2,10 m)
1 accès de plain-pied
Location : Bail commercial ou bail dérogatoire 12 mois
Loyer : 9 500 €/HC/HT/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC/HT pour un bail commercial (2 mois de loyer TTC pour un bail dérogatoire)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser un visite, contactez nous dès maintenant.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21375
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALLOCVENTEDISPONIBILITÉ
11 576 m2198 m21 774 m264 €1 575 000 €immédiate
TOTAL1 576 m2198 m21 774 m264 €1 575 000 €immédiate
LOT 1
ACTIVITE 1 576 m2
BUREAUX 198 m2
TOTAL 1 774 m2
LOC 64 €
VENTE 1 575 000 €
LOT TOTAL
ACTIVITE 1 576 m2
BUREAUX 198 m2
TOTAL 1 774 m2
LOC 64 €
VENTE 1 575 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès livraison

- Porte sectionnelle plain pied

TOITURE - COUVERTURE :

- Béton

CONSTRUCTION :

- Ossature béton

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Cuisine / Kitchenette

- Hall d'accueil

- Sanitaires

EXPOSITION :

- Proche sortie autoroute

Emplacement

57 Rue Charles DelescluzeBagnolet 93170
Nom de l'immeuble : Parc de la Noue

Transports

Gallieni

900 m (soit 10 min à pied)

Robespierre

1 km (soit 16 min à pied)

Croix De Chavaux

2 km (soit 17 min à pied)

Mairie De Montreuil

2 km (soit 17 min à pied)

Porte De Bagnolet

2 km (soit 19 min à pied)

Vincennes

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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