Location Local d'activités 545 m²525 RUE DES ROSEAUX, 13320 Bouc Bel Air

6 250 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 300 € HT/an
Taxe foncière : 3 125 €/an

Local mixte à LOUER en bordure de D6 sur BOUC BEL AIR

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZI LES CAYOLS, en bordure de D6 à BOUC BEL AIR, dans un ensemble immobilier, un local mixte de 545 m², développant 200 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés en étage ainsi que 25 m² de patio et 320 m² d'atelier/entrepôt en RDC. Bâtiment isolé sur structure métallique, profitant de 2,3 à 6 m de hauteur, du triphasé et d'un rideau métallique électrique 3 m (H) x 3,4 m (L). 170 m² de stockage extérieur sous auvent et 14 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de transporteur.
Disponible immédiatement, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1394228-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLot n°1Activités320
EtageLot n°1Bureaux200
EtageLot n°1Patio25
Total Cellule Lot n°1Lot n°1Activités545Immédiate
Total545 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
Bureaux en étage :
- entrée indépendante en RDC
- sol dalles thermoplastiques + moquette
- faux plafond 60x60 cm sur ossature métallique
- éclairage pavés LED
- climatisation splits muraux/gainable
- menuiseries alu double vitrage
- plinthes courant fort et faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire
- vestiaire/douche
14 places places de parking
Eclairage extérieur
Portails automatiques avec digicode
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 320 m²
Haut. libre min. ss poutre : 2,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : Tout type de camions
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - structure métallique
- murs double peau
- toiture bac acier isolé
- sol dalle béton
- éclairage néons + ouvrants
- triphasé (380V)
- bureaux d'atelier
- vestiaires + sanitaire + 1 point d'eau

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Fibrociment isolé

Emplacement

525 RUE DES ROSEAUXBouc Bel Air 13320
Autoroute A51 à moins de 5 minutes
Route D6 et RN8 à moins d'1 minute
SNCF Aix en Provence TGV à 16 minutes via D9
Amp Aéroport Marseille Provence à 17 minutes via A7

Transports en commun

Simiane

1520 m (soit 20 min à pied)

2

Septèmes

4284 m (soit 57 min à pied)

2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(254 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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