Location Bureaux 22 m²12 Place Louis Aragon, 94450 Limeil-Brévannes

Localisation : 12, place d’Aragon – 94450 LIMEIL BREVANNES « CABINET MEDICAL »
Bureau au sein d’un cabinet médical d’environ 21.80 m² idéalement situé dans le nouveau programme du quartier des Temps Durables, donnant sur la place Louis Aragon qui dispose de parking en zone bleu pour répondre aux besoins de la clientèle
Le quartier des Temps Durables est situé au Nord-Ouest de la commune, sur la ZAC de la Ballastière Sud. Il comprend :
- 1 240 logements avec leur parking privatif
- 38 commerces dont une superette de 2 000 m², une pharmacie, une boulangerie, une brasserie, un coiffeur, un opticien, tabac…..
- 200 places de parking en surface devant les commerces.
L’accès y est aisé :
En transport en commun : RER A (40mn de Paris), RER D (27mn de Paris) et mise en service de la
ligne 8 Créteil-Pointe du Lac
En voiture par la A86 ainsi que la D29
Disponibilité: Immédiate
Conditions commerciales
Le bureau est en très bon état. Ex cabinet de Médecin généraliste parti en retraite.
Bail professionnel : 6 ans
Loyer annuel 8000 € HT hors charges, révisable annuellement sur l’indice ILC. Payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles (estimation) : 1600 € TTC (Taxe Foncière estimée incluse, variable en fonction de l’activité et de la surface de vente exploitée)
Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l’île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.