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Location Bureaux 170 m²13730 Saint-Victoret

2 600 € HT-HC/mois

184 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 800 € HT/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Installez votre activité dans un espace moderne, fonctionnel et valorisant !
A LOUER Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur et accès PMR, découvrez ce superbe plateau de 170 m² situé au 1er étage, pensé pour accueillir aussi bien un cabinet médical pluridisciplinaire qu'une activité tertiaire haut de gamme.
Ce bien offre une excellente modularité avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 bureaux indépendants, un accueil, une salle d'attente ou encore un grand open-space selon vos besoins professionnels.
Les prestations :Plateau entièrement neuf et carrelé
Deux sanitaires PMR
Climatisation
Ascenseur
Fibre internet
Très belle luminosité
Isolation récente
Sous-compteurs EDF et eau
Parking libre à disposition
Accès rapide autoroutes et grands axes
IDEAL POUR:
Cabinet médical,Kinésithérapeutes / infirmiers / professions paramédicales, Centre de soins ou bien-être,Société de services,Bureaux tertiaires ou coworking
Un emplacement stratégique offrant confort de travail, accessibilité et visibilité pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_1411_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état
Étage : 1

Parking

Climatisation
Meublé

Accueil

Fibre optique

- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Peinture
- Sanitaires privés

Emplacement

Saint-Victoret 13730

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité