Location Bureaux 40 m²31850 Montrabé

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 760 € HT/an
Taxe foncière : 480 €/an
580 € HT-HC/mois
174 € HT-HC/m²/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local professionnel d'environ 40 m², idéalement situé sur la commune de Montrabé.
Ce local est composé de deux bureaux distincts, d'un espace d'accueil, ainsi que d'un sanitaire privatif avec douche.
Deux places de stationnement incluses dans le loyer viennent compléter ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/09/2026
Référence : B313972
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot LOT 5A
Surface 40 m²
Loyer mensuel HT HC 580 €
Charges + Taxe Foncière mensuelles HT 103.33 €
Total mensuel HT 683,33 €
Parkings 2
LotSurfaceLoyer mensuel HT HCCharges + Taxe Foncière mensuelles HTTotal mensuel HTParkings
LOT 5A40 m²580 €103.33 €683,33 €2

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Charpente métallique
- Climatisation réversible
- Compteur existant
- Douches
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Façade bardage double peau
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Pavé LED 600x600
- Prises de courant
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Surface cloisonnée
- Tableau existant

Emplacement

Montrabé 31850

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Chemin De Bégou
31150 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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