Location Bureaux 60 m²44470 Carquefou

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 840 € HT/an
Taxe foncière : 850 €/an
550 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Un local professionnel alliant praticité et emplacement stratégique à Carquefou
Découvrez ce bureau de 60 m² répartis sur deux niveaux, idéal pour installer votre activité en plein essor.
Au rez-de-chaussée, un espace de 30 m² vous accueille avec un hall d'entrée fonctionnel et une pièce supplémentaire à l'arrière, parfaite pour un accueil clients ou un espace de travail.
À l'étage, les 30 m² restants offrent une pièce lumineuse, propice à la concentration ou aux réunions.
Un emplacement privilégié pour votre développement
Situé sur un axe dynamique entre la route de Paris et le centre-ville de Carquefou, ce local profite d'un environnement économique animé. À proximité immédiate d'entreprises et d'un centre de formation, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle potentielle déjà présente.
Un parking extérieur en façade facilite l'accès pour vos visiteurs et collaborateurs.
Un état des risques complet, conforme à la réglementation en vigueur, vous sera remis lors de la transmission du dossier. Les détails relatifs aux éventuels risques seront présentés lors de la visite et intégrés au dossier.
Profitez de cette opportunité pour implanter votre activité dans un local fonctionnel et bien situé.
Contactez Loire Océan Expansion dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite : 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_8338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
- Nbre Parkings extérieurs :

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
Voir tous les bureaux à louer à Carquefou

Contacter l'agence

LOIRE OCEAN EXPANSON

À l'envoi, vous acceptez nos CGU