Location Bureaux 125 m²49100 Angers

2 208 € HT-HC/mois
212 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 960 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL - BUREAUX A LOUER

Idéalement situé sur le secteur des Hauts-de-Saint-Aubin / Plateau de la Mayenne à Angers, ce local professionnel d'environ 125 m² vous offrira un cadre de travail fonctionnel, visible et accessible.
Situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte, avec vitrines sur rue, le local est accessible directement par les transports en communs (bus et tramway) et composé d'un hall d'entrée accueillant, deux sanitaires avec points d'eau dont un PMR, un bureau fermé d'environ 14 m², et de deux grandes salles / open-spaces, de 34 et 38 m².
L'ensemble est aménagé et équipé.
Un parking couvert privé est également inclus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 49_017416
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Open Space
- Vitrine

Emplacement

Angers 49100
Bus et Tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Alexis CHAPLET

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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