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Vente Commerce 130 m²33130 Bègles

Services aux entreprises -
340 000 €
207 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 696 € HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL TERTIAIRE OCCUPE BORDEAUX EURATLANTIQUE RENTABILITE 8%

A VENDRE, quartier des Terres Neuves à 5 minutes en tram de la gare St Jean, un local commercial avec un très beau linéaire de vitrine face au tramway.
Ce local est situé dans un immeuble récent (2015), aux normes PMR et bénéficie de la climatisation et d'un agencement moderne de type industriel.
Cet actif est loué à un groupe d'intérim en vertu d'un bail de 2024 moyennant un loyer annuel de 26 931 euros, charges d'immeuble et taxe foncière en sus.
Prix de vente 340 000 euros, honoraires 5% HT en sus, engagement de reprise de TVA à prévoir.
Disponibilité : Immédiate
Référence : INV342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 130 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2016
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Béton
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Au pied du tram C et D
Quartier dynamique
Proche boulevards
Gare à 5 minutes en tramway

Emplacement

Bègles 33130
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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