Location de locaux commerciaux Pélissanne - 2 annonces

LOUER - LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉS DE SERVICES - Pélissanne
Situé au sein d'un site clos et sécurisé par portail automatique, ce local commercial d'environ 125 m² est proposé à la location.
Le bien est livré brut, hors d'eau, hors d'air, avec dalle béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon l'activité du preneur.
Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 4,20 m et d'une double vitrine, assurant luminosité et visibilité.
Le site accueille déjà trois autres locataires, garantissant un environnement professionnel établi.
La fibre optique est disponible dans la zone.
Implanté en zone mixte, l'ensemble dispose de 32 places de stationnement, un atout majeur pour la clientèle et les collaborateurs.
Aucune nuisance sonore ni olfactive.
Destination idéale : activités de services, professions libérales, bureaux, show-room, activités tertiaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location ce local prévu pour de la restauration au sein d'un bâtiment neuf à Pelissanne, en plein dans la zone du Bas Taulet. Le local d'une surface de 163 m² sera livré brut hors d'eau hors d'air (possibilité d'aménagement par le propriétaire en sus). Une terrasse en rooftop de 100m² environ complète ce bien. Grand parking commun.
Beaucoup de potentiel le midi pour l'ensemble des entreprises de la zone et le soir avec la possibilité de nuisance sonores.
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr