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Location Bureaux 914 m²11 Avenue De La Constitution, 49100 Angers

13 322 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Angers 49100

IMMEUBLE ICONIQUE NEUF - PIED DE TRAMWAY - QUARTIER ST SERGE
BUREAUX À LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location une surface exceptionnelle de bureaux en duplex, en étages élevés, avec parking en sous-sol.
Les surfaces sont neuves, aménagées non cloisonnées, et bénéficient de très belles terrasses privatives à chaque niveau.
Plusieurs modélisations d'aménagement sont à disposition pour envisager une exploitation parfaite de l'espace pour votre activité !
Cet immeuble remarquable du Quartier St Serge, mêle prestige, innovation, et vues panoramiques : un lieu unique, à l'architecture audacieuse, pensé pour les entreprises !
Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : de nombreux commerces, points de restauration, des équipements sportifs, loisirs, etc .
L'immeuble propose également des solutions en mode co-working sur 1 500 m², et offre des possibilités d'organisation d'événements professionnels !
Bus : Lignes 6 et 3
Tramway : A "Berges de Maine" en pied d'immeuble
Tramway : B à 350 m
Desserte routière : Accès rapide A11 et A87
Gare : à 14 min en tramway
Source chauffage : Gaz
Aménagement des bureaux : open space / non cloisonné
Sol bureaux : au choix du preneur
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Roof-top accessible pour événements
Autre élément bureau : Terrasse privative R+8 et R+9
Inclut des terrasses d’une surface totale de 360 m²

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/01/2026

Référence : OLBUR2533953

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Bâtiment	Type	Etage	Surface
OLBUR2533953/2	METAMORPHOSE	Bureaux	R+8	613.10
OLBUR2533953/2	METAMORPHOSE	Terrasse	R+8	210.00
OLBUR2533953/2	METAMORPHOSE	Terrasse	R+9	150.00
OLBUR2533953/2	METAMORPHOSE	Bureaux	R+9	300.41

Emplacement

11 Avenue De La ConstitutionAngers 49100

Transports

Berges De Maine

100 m (soit 1 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE NANTES

14 Mail Pablo Picasso

44000 Nantes

En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.