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Location Bureaux 264 m² à 911 m²Allée Kepler, 77420 Champs-sur-Marne

À partir de
3 080 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 131 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Champs Sur Marne 77420

À LOUER - BUREAUX & ACTIVITÉS TERTIAIRES - CITÉ DESCARTES
DATA IMMO, votre conseil en immobilier d'entreprise à Champs-sur-Marne, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein du Parc de la Haute Maison.
Au cœur d'un environnement tertiaire recherché, nous vous proposons une surface totale disponible de 911 m², divisible en trois lots indépendants :
RDC : 264 m²
R+1 : 300 m²
R+1 : 347 m²
Les locaux sont situés au sein d'un ensemble immobilier clos et sécurisé, bénéficiant d'un portail avec contrôle d'accès, garantissant confort et sérénité aux utilisateurs.
Prestations :
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds avec éclairage encastré
Plinthes techniques périphériques
Parkings privatifs
Terrasse accessible pour certains lots
Accessibilité :
L'immeuble bénéficie d'une accessibilité idéale, avec un accès immédiat à l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien.
La gare RER A de Champs-sur-Marne est accessible à pied ou via une liaison bus desservant directement la zone, offrant une excellente desserte pour les collaborateurs et visiteurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/05/2026
Référence : 20079
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTBUREAUXTOTALLOCDISPONIBILITÉ
C20.01 - RDC264 m2264 m2140 €immédiate
C21.02 - 1er étage347 m2347 m2140 €01/06/2026
C21.03 - 1er étage300 m2300 m2140 €01/06/2026
TOTAL911 m2911 m2140 €01/06/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
SERVICES :

- Espaces verts soignés

- Salle de réunion

- Sanitaires

- Fibre optique

SÉCURITÉ :

- Contrôle d'accès au site

- Site clos et sécurisé

- Accès sécurisés

CHAUFFAGE :

- Climatisation réversible

ETAT DES LOCAUX :

- Locaux en bon état

EXPOSITION :

- Ecole à proximité

- Proche gare / RER

- Proche sortie autoroute

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès indépendant

- Chassis alu double vitrage

- Faux plafonds

Emplacement

Allée KeplerChamps-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

2 km (soit 3 min en voiture)

Noisiel

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

3 km (soit 6 min en voiture)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

3 km (soit 5 min en voiture)

Lognes

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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