Location Bureaux 897 m² à 8 581 m²Lot G, Rue Du Cottage Tolbiac, 94550 Chevilly-Larue

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 290 476 € HT/an
À partir de
17 697 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Chevilly Larue 94550

  • Restaurant inter-entreprises
  • Vastes terrasses donnant sur un jardin arboré
  • Plénum de 12 cm GTB
  • Accès A6 et ligne 14
  • Ensemble tertiaire moderne
  • Proximité tram T7
Surface de bureaux en rez-de-chaussée de 2 077 m², en très bon état d'usage, permettant une exploitation immédiate et adaptable à différents types d'organisations. Profondeur des bureaux entre 4,60 m et 7,60 m. Possibilité de louer deux immeubles indépendants. Immeuble indépendant.
Au sein d'un ensemble tertiaire moderne composé de deux bâtiments communicants en R+4, l'immeuble bénéficie des certifications HQE et THPE. Contrôle d'accès par badges, vidéosurveillance, GTB, climatisation réversible et ventilation double-flux. Hall d'accueil traversant au rez-de-chaussée de chaque bâtiment, ascenseurs, 2 halls avec rez-de-chaussée communicant entre les 2 immeubles, plénum de 12 cm. Restaurant inter-entreprises. Vastes terrasses accessibles en étage donnant sur un jardin arboré.
À proximité immédiate du MIN de Rungis et le long de la ligne de tramway T7. Accès par l'autoroute A6 et la RN7. Métro Chevilly Larue (ligne 14), tram Bretagne ou Auguste Perret (T7), bus Marché International de Rungis (lignes 216, 396, N22).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1180 m²180 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 44,99 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Local à vélos sécurisé
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Espace restauration / cafétéria
  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Climatisation réversible
  • Contrôle d’accès sécurisé
  • Hall d'accueil traversant au Rdc
1er étage1436 m²180 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 44,99 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Local à vélos sécurisé
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Espace restauration / cafétéria
  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Climatisation réversible
  • Contrôle d’accès sécurisé
  • Hall d'accueil traversant au Rdc
2e étage1378 m²180 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 44,99 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Local à vélos sécurisé
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Espace restauration / cafétéria
  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Climatisation réversible
  • Contrôle d’accès sécurisé
  • Hall d'accueil traversant au Rdc
3e étage1231 m²180 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 44,99 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Local à vélos sécurisé
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Espace restauration / cafétéria
  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Climatisation réversible
  • Contrôle d’accès sécurisé
  • Hall d'accueil traversant au Rdc
4e étage1231 m²180 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 44,99 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Local à vélos sécurisé
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Espace restauration / cafétéria
  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Accès PMR
  • Climatisation réversible
  • Contrôle d’accès sécurisé
  • Hall d'accueil traversant au Rdc
Espace / Lot RDC
Surface 1180 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 1436 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1378 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 1231 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 1231 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2010
  • Lumière naturelle
  • Sanitaires communs
  • Proche transports en commun

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue Du Cottage TolbiacChevilly-Larue 94550
Nom de l'immeuble : Lot G

Transports

Bretagne

900 m (soit 11 min à pied)

Auguste Perret (Cimetière Parisien)

1 km (soit 12 min à pied)

Chevilly-Larue

1 km (soit 13 min à pied)

Moulin Vert

1 km (soit 13 min à pied)

L'haÿ-Les-Roses

1 km (soit 14 min à pied)

Pont De Rungis Aéroport D'orly

3 km (soit 6 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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