Location Bureaux 897 m² à 2 125 m²Lot F, 1-6 Rue Du Cottage Tolbiac, 94550 Chevilly-Larue

Cet espace situé en rez-de-chaussée se trouve au sein d’un ensemble tertiaire moderne composé de deux bâtiments communicants. Il bénéficie d’un bon niveau de prestations avec une climatisation réversible, une supervision technique centralisée et un contrôle d’accès renforcé. Le hall traversant apporte une agréable luminosité naturelle et facilite la circulation au sein du bâtiment. La présence de vastes terrasses accessibles depuis les parties hautes de l’ensemble immobilier offre un environnement de travail appréciable. L’espace présente un état d’usage très satisfaisant et permet une exploitation immédiate tout en restant adaptable à différents types d’organisations. La proximité du restaurant inter-entreprises et des services de l’ensemble contribue à un cadre fonctionnel et confortable pour les futurs utilisateurs.

• Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état

Cet espace situé en étage élevé s’intègre au sein d’un ensemble tertiaire récent offrant une configuration moderne et des prestations adaptées aux besoins des entreprises recherchant un environnement fonctionnel. L’étage bénéficie d’une bonne luminosité naturelle et d’un niveau d’équipement complet incluant une climatisation réversible, une ventilation double flux et une gestion technique centralisée qui facilite l’exploitation quotidienne. Les circulations communes apportent une réelle fluidité grâce aux halls traversants et aux ascenseurs positionnés pour optimiser l’accessibilité. Le contrôle d’accès sécurisé et la vidéosurveillance renforcent la sécurité de l’ensemble et contribuent à un cadre professionnel maîtrisé. Les utilisateurs apprécieront également la présence d’un restaurant inter-entreprises et la possibilité de profiter de terrasses accessibles sur d’autres niveaux du bâtiment, offrant un environnement de travail confortable et bien structuré.

• Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état