Location Bureaux 897 m² à 2 125 m²Lot F, 1 Rue Du Cottage Tolbiac, 94550 Chevilly-Larue

À partir de
13 455 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 95 624 € HT/an

Location Bureau Chevilly-Larue 94550

  • Accès A6 et ligne 14
  • Ensemble tertiaire moderne
  • Proximité tram T7
Le bien se compose de deux bâtiments en R plus 4 reliés entre eux par leurs rez-de-chaussée, formant un ensemble tertiaire cohérent et récent. Les circulations sont pensées pour offrir un accueil fluide grâce à des halls traversants et des zones communes généreusement éclairées. L’immeuble intègre une gestion technique centralisée, une vidéosurveillance, un contrôle d’accès par badges ainsi qu’une offre de services incluant un restaurant inter-entreprises. Les plateaux profitent d’une ventilation double flux, d’une climatisation réversible et d’une profondeur variable permettant différentes formes d’aménagement.
L’environnement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate du MIN de Rungis, aux dessertes du tramway T7 et de la nouvelle station de la ligne 14 facilitant les déplacements vers Paris. Les axes routiers majeurs tels que l’autoroute A6 et la Nationale 7 assurent un accès rapide aux zones stratégiques du sud francilien et à l’aéroport d’Orly. Le quartier bénéficie d’une dynamique économique forte et concentre de nombreux services et commodités, renforçant l’attrait de cet ensemble tertiaire.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 03/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux897 m²180 € HT-HC/m²/an03/04/2026
4Bureaux1228 m²180 € HT-HC/m²/an03/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2010

Services

  • Parking

Emplacement

1 Rue Du Cottage TolbiacChevilly-Larue 94550
Nom de l'immeuble : Lot F

Transports

Bretagne

1 km (soit 14 min à pied)

Auguste Perret (Cimetière Parisien)

1 km (soit 15 min à pied)

Moulin Vert

2 km (soit 13 min à pied)

L'haÿ-Les-Roses

2 km (soit 14 min à pied)

Chevilly-Larue

2 km (soit 17 min à pied)

Pont De Rungis Aéroport D'orly

4 km (soit 6 min en voiture)

Bourg-La-Reine

5 km (soit 9 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.
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Karine Rafougilet

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