Location Bureaux 531 m² à 1 095 m²94120 Fontenay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 85 151 € HT/an
À partir de
6 643 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Fontenay Sous Bois 94120

(EX. LE FLORIA)
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du dynamique pôle tertiaire du Val de Fontenay. Immprove vous présente des bureaux de prestige, entièrement rénovés et climatisés, au sein d'un immeuble de très bon standing. Offrant une surface totale de 1 095 m², ces espaces sont modulables à partir de 531 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins. Profitez d'une cafétéria conviviale, d'une salle de réunion moderne et d'un espace polyvalent pour stimuler la créativité de vos équipes. De plus, de nombreux emplacements de parking sont à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un cadre professionnel et inspirant.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13761060-0041L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 8
Bâtiment 1 SUD
Type Bureaux
Surfaces 564,1
Disponibilité Juillet 2025
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 8
Bâtiment 1 NORD
Type Bureaux
Surfaces 531,8
Disponibilité Juillet 2025
Loyer 150 m²/an HT HC
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Juillet 2025
Loyer 1 700 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 095,9 m²
Étage 30 intérieurs
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
81 SUDBureaux564,1Juillet 2025150 m²/an HT HC
81 NORDBureaux531,8Juillet 2025150 m²/an HT HC
1Parkings-Juillet 20251 700 U/an HT HC
Total1 095,9 m²
30 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Restructuration lourde en 2012
. Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation
. Façades constituées de murs rideaux
. Structure : béton armé
. Vidéosurveillance
. Quadruplex d'ascenseurs
. Groupe électrogène
. Faux plafonds
. Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
. Divisibilité technique en 2 lots par niveau
. Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation
. Moquette
. Climatisation réversible

Emplacement

Fontenay-sous-Bois 94120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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