Location Bureaux 763 m² à 19 238 m²Joya, 198 Rue Carnot, 94120 Fontenay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 € HT/an
À partir de
17 803 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Fontenay-sous-Bois 94120

  • . BREEAM niveau Excellent
  • . HQE niveau Excellent Millésime 2015
  • Capacitaire : 4 072 personnes
JOYA est un immeuble neuf situé à Fontenay-sous-Bois, au cœur du pôle tertiaire de Val de Fontenay. Il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate des lignes RER A et E (station Val de Fontenay à 300 mètres) et de la future ligne 15 du métro. L’immeuble développe près de 49 000 m² à usage principal de bureaux, avec des services intégrés tels que deux restaurants club, un restaurant VIP, un auditorium de 127 places, une conciergerie, un espace fitness et des jardins-terrasses. Il est certifié HQE Excellent, BREEAM Excellent et Effinergie+, garantissant des performances environnementales élevées. Le bâtiment est conçu pour s’adapter à tous types d’utilisateurs, avec des plateaux flexibles et des équipements techniques de dernière génération.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 41 - 125
Surface 1500 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 21 - 64
Surface 763 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 49 - 150
Surface 1791 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Nombre de postes 49 - 150
Surface 1791 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Nombre de postes 58 - 178
Surface 2126 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Nombre de postes 49 - 150
Surface 1791 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Nombre de postes 58 - 178
Surface 2126 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Nombre de postes 49 - 150
Surface 1790 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Nombre de postes 58 - 178
Surface 2126 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Nombre de postes 49 - 150
Surface 1791 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 7e étage
Nombre de postes 45 - 137
Surface 1643 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage41 - 1251500 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

A proximité immédiate du RER A et E, au coeur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, nous vous proposons à la location un immeuble de type campus d'une surface de 48 970 m² de bureaux et services. Immeuble emblématique des nouveaux modes de travail Joya offre des bureaux flexibles, des services de très hautes qualité, des espaces baignés de lumière (90% de surfaces en 1er jour) ouverts sur l'extérieur et 3 864 m² d'espaces extérieurs Joya s’ouvre à tous les aménagements et permet de créer des espaces à la fois relationnels, vivants, de création, de réflexion, des espaces personnels ou pluriels. La minéralité, le bois, la chaleur des teintes douces, l’éclat de tons plus vifs, Joya se vit comme une pluralité de lieux pour rythmer les journées. Son architecture en peigne off re des plateaux baignés de lumière naturelle et ouverts aux halos de verdure qui forment des espaces de respiration inédits : le jardin et deux patios accessibles et végétalisés au rez-de chaussée ; 3 terrasses végétalisées au R+7.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Circulation verticale en 1er jour
  • Ascenseurs
  • Capacitaire : 4 072 personnes
  • Terrasses accessibles au R+7
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • HQE niveau Excellent Millésime 2015
1er étage21 - 64763 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

A proximité immédiate du RER A et E, au coeur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, nous vous proposons à la location un immeuble de type campus d'une surface de 48 970 m² de bureaux et services. Immeuble emblématique des nouveaux modes de travail Joya offre des bureaux flexibles, des services de très hautes qualité, des espaces baignés de lumière (90% de surfaces en 1er jour) ouverts sur l'extérieur et 3 864 m² d'espaces extérieurs Joya s’ouvre à tous les aménagements et permet de créer des espaces à la fois relationnels, vivants, de création, de réflexion, des espaces personnels ou pluriels. La minéralité, le bois, la chaleur des teintes douces, l’éclat de tons plus vifs, Joya se vit comme une pluralité de lieux pour rythmer les journées. Son architecture en peigne off re des plateaux baignés de lumière naturelle et ouverts aux halos de verdure qui forment des espaces de respiration inédits : le jardin et deux patios accessibles et végétalisés au rez-de chaussée ; 3 terrasses végétalisées au R+7.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Circulation verticale en 1er jour
  • Ascenseurs
  • Capacitaire : 4 072 personnes
  • Terrasses accessibles au R+7
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • HQE niveau Excellent Millésime 2015
2e étage49 - 1501791 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

A proximité immédiate du RER A et E, au coeur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, nous vous proposons à la location un immeuble de type campus d'une surface de 48 970 m² de bureaux et services. Immeuble emblématique des nouveaux modes de travail Joya offre des bureaux flexibles, des services de très hautes qualité, des espaces baignés de lumière (90% de surfaces en 1er jour) ouverts sur l'extérieur et 3 864 m² d'espaces extérieurs Joya s’ouvre à tous les aménagements et permet de créer des espaces à la fois relationnels, vivants, de création, de réflexion, des espaces personnels ou pluriels. La minéralité, le bois, la chaleur des teintes douces, l’éclat de tons plus vifs, Joya se vit comme une pluralité de lieux pour rythmer les journées. Son architecture en peigne off re des plateaux baignés de lumière naturelle et ouverts aux halos de verdure qui forment des espaces de respiration inédits : le jardin et deux patios accessibles et végétalisés au rez-de chaussée ; 3 terrasses végétalisées au R+7.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Circulation verticale en 1er jour
  • Ascenseurs
  • Capacitaire : 4 072 personnes
  • Terrasses accessibles au R+7
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • HQE niveau Excellent Millésime 2015
3e étage49 - 1501791 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

A proximité immédiate du RER A et E, au coeur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, nous vous proposons à la location un immeuble de type campus d'une surface de 48 970 m² de bureaux et services. Immeuble emblématique des nouveaux modes de travail Joya offre des bureaux flexibles, des services de très hautes qualité, des espaces baignés de lumière (90% de surfaces en 1er jour) ouverts sur l'extérieur et 3 864 m² d'espaces extérieurs Joya s’ouvre à tous les aménagements et permet de créer des espaces à la fois relationnels, vivants, de création, de réflexion, des espaces personnels ou pluriels. La minéralité, le bois, la chaleur des teintes douces, l’éclat de tons plus vifs, Joya se vit comme une pluralité de lieux pour rythmer les journées. Son architecture en peigne off re des plateaux baignés de lumière naturelle et ouverts aux halos de verdure qui forment des espaces de respiration inédits : le jardin et deux patios accessibles et végétalisés au rez-de chaussée ; 3 terrasses végétalisées au R+7.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Circulation verticale en 1er jour
  • Ascenseurs
  • Capacitaire : 4 072 personnes
  • Terrasses accessibles au R+7
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • HQE niveau Excellent Millésime 2015
3e étage58 - 1782126 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

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  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Circulation verticale en 1er jour
  • Ascenseurs
  • Capacitaire : 4 072 personnes
  • Terrasses accessibles au R+7
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • HQE niveau Excellent Millésime 2015
4e étage49 - 1501791 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

A proximité immédiate du RER A et E, au coeur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, nous vous proposons à la location un immeuble de type campus d'une surface de 48 970 m² de bureaux et services. Immeuble emblématique des nouveaux modes de travail Joya offre des bureaux flexibles, des services de très hautes qualité, des espaces baignés de lumière (90% de surfaces en 1er jour) ouverts sur l'extérieur et 3 864 m² d'espaces extérieurs Joya s’ouvre à tous les aménagements et permet de créer des espaces à la fois relationnels, vivants, de création, de réflexion, des espaces personnels ou pluriels. La minéralité, le bois, la chaleur des teintes douces, l’éclat de tons plus vifs, Joya se vit comme une pluralité de lieux pour rythmer les journées. Son architecture en peigne off re des plateaux baignés de lumière naturelle et ouverts aux halos de verdure qui forment des espaces de respiration inédits : le jardin et deux patios accessibles et végétalisés au rez-de chaussée ; 3 terrasses végétalisées au R+7.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Circulation verticale en 1er jour
  • Ascenseurs
  • Capacitaire : 4 072 personnes
  • Terrasses accessibles au R+7
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • HQE niveau Excellent Millésime 2015
4e étage58 - 1782126 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

A proximité immédiate du RER A et E, au coeur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, nous vous proposons à la location un immeuble de type campus d'une surface de 48 970 m² de bureaux et services. Immeuble emblématique des nouveaux modes de travail Joya offre des bureaux flexibles, des services de très hautes qualité, des espaces baignés de lumière (90% de surfaces en 1er jour) ouverts sur l'extérieur et 3 864 m² d'espaces extérieurs Joya s’ouvre à tous les aménagements et permet de créer des espaces à la fois relationnels, vivants, de création, de réflexion, des espaces personnels ou pluriels. La minéralité, le bois, la chaleur des teintes douces, l’éclat de tons plus vifs, Joya se vit comme une pluralité de lieux pour rythmer les journées. Son architecture en peigne off re des plateaux baignés de lumière naturelle et ouverts aux halos de verdure qui forment des espaces de respiration inédits : le jardin et deux patios accessibles et végétalisés au rez-de chaussée ; 3 terrasses végétalisées au R+7.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Circulation verticale en 1er jour
  • Ascenseurs
  • Capacitaire : 4 072 personnes
  • Terrasses accessibles au R+7
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • HQE niveau Excellent Millésime 2015
5e étage49 - 1501790 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

A proximité immédiate du RER A et E, au coeur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, nous vous proposons à la location un immeuble de type campus d'une surface de 48 970 m² de bureaux et services. Immeuble emblématique des nouveaux modes de travail Joya offre des bureaux flexibles, des services de très hautes qualité, des espaces baignés de lumière (90% de surfaces en 1er jour) ouverts sur l'extérieur et 3 864 m² d'espaces extérieurs Joya s’ouvre à tous les aménagements et permet de créer des espaces à la fois relationnels, vivants, de création, de réflexion, des espaces personnels ou pluriels. La minéralité, le bois, la chaleur des teintes douces, l’éclat de tons plus vifs, Joya se vit comme une pluralité de lieux pour rythmer les journées. Son architecture en peigne off re des plateaux baignés de lumière naturelle et ouverts aux halos de verdure qui forment des espaces de respiration inédits : le jardin et deux patios accessibles et végétalisés au rez-de chaussée ; 3 terrasses végétalisées au R+7.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Circulation verticale en 1er jour
  • Ascenseurs
  • Capacitaire : 4 072 personnes
  • Terrasses accessibles au R+7
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • HQE niveau Excellent Millésime 2015
5e étage58 - 1782126 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

A proximité immédiate du RER A et E, au coeur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, nous vous proposons à la location un immeuble de type campus d'une surface de 48 970 m² de bureaux et services. Immeuble emblématique des nouveaux modes de travail Joya offre des bureaux flexibles, des services de très hautes qualité, des espaces baignés de lumière (90% de surfaces en 1er jour) ouverts sur l'extérieur et 3 864 m² d'espaces extérieurs Joya s’ouvre à tous les aménagements et permet de créer des espaces à la fois relationnels, vivants, de création, de réflexion, des espaces personnels ou pluriels. La minéralité, le bois, la chaleur des teintes douces, l’éclat de tons plus vifs, Joya se vit comme une pluralité de lieux pour rythmer les journées. Son architecture en peigne off re des plateaux baignés de lumière naturelle et ouverts aux halos de verdure qui forment des espaces de respiration inédits : le jardin et deux patios accessibles et végétalisés au rez-de chaussée ; 3 terrasses végétalisées au R+7.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Circulation verticale en 1er jour
  • Ascenseurs
  • Capacitaire : 4 072 personnes
  • Terrasses accessibles au R+7
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • HQE niveau Excellent Millésime 2015
6e étage49 - 1501791 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

A proximité immédiate du RER A et E, au coeur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, nous vous proposons à la location un immeuble de type campus d'une surface de 48 970 m² de bureaux et services. Immeuble emblématique des nouveaux modes de travail Joya offre des bureaux flexibles, des services de très hautes qualité, des espaces baignés de lumière (90% de surfaces en 1er jour) ouverts sur l'extérieur et 3 864 m² d'espaces extérieurs Joya s’ouvre à tous les aménagements et permet de créer des espaces à la fois relationnels, vivants, de création, de réflexion, des espaces personnels ou pluriels. La minéralité, le bois, la chaleur des teintes douces, l’éclat de tons plus vifs, Joya se vit comme une pluralité de lieux pour rythmer les journées. Son architecture en peigne off re des plateaux baignés de lumière naturelle et ouverts aux halos de verdure qui forment des espaces de respiration inédits : le jardin et deux patios accessibles et végétalisés au rez-de chaussée ; 3 terrasses végétalisées au R+7.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Circulation verticale en 1er jour
  • Ascenseurs
  • Capacitaire : 4 072 personnes
  • Terrasses accessibles au R+7
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • HQE niveau Excellent Millésime 2015
7e étage45 - 1371643 m²280 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

A proximité immédiate du RER A et E, au coeur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, nous vous proposons à la location un immeuble de type campus d'une surface de 48 970 m² de bureaux et services. Immeuble emblématique des nouveaux modes de travail Joya offre des bureaux flexibles, des services de très hautes qualité, des espaces baignés de lumière (90% de surfaces en 1er jour) ouverts sur l'extérieur et 3 864 m² d'espaces extérieurs Joya s’ouvre à tous les aménagements et permet de créer des espaces à la fois relationnels, vivants, de création, de réflexion, des espaces personnels ou pluriels. La minéralité, le bois, la chaleur des teintes douces, l’éclat de tons plus vifs, Joya se vit comme une pluralité de lieux pour rythmer les journées. Son architecture en peigne off re des plateaux baignés de lumière naturelle et ouverts aux halos de verdure qui forment des espaces de respiration inédits : le jardin et deux patios accessibles et végétalisés au rez-de chaussée ; 3 terrasses végétalisées au R+7.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Circulation verticale en 1er jour
  • Ascenseurs
  • Capacitaire : 4 072 personnes
  • Terrasses accessibles au R+7
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • HQE niveau Excellent Millésime 2015

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2022

Services

  • Salle de sport
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

198 Rue CarnotFontenay-sous-Bois 94120
Nom de l'immeuble : Joya

Transports

Val De Fontenay

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Rue de Villiers
75017 Paris
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier. Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8 000 biens à la location et à la vente à travers toute la France. Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
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Christophe DERENNES

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