Location Bureaux 40 m² à 3 290 m²94250 Gentilly

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 263 270 € HT/an
À partir de
1 067 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Gentilly 94250

IMMPROVE a le plaisir de vous présenter le KER, immeuble neuf de bureaux certifié BREEAM "Very Good", situé au pied du nouveau Métro 14 face à l'Hôpital Bicêtre, au coeur de la Vallée Scientifique de la Bièvre à Gentilly. Des bureaux pensés pour le confort de ses occupants, avec jardin, terrasses, services connectés et responsables. Division possible.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 9845670-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 392,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 361,11
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 246,91
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 380,65
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 360,95
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 246,87
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 353,66
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 352,11
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 40,62
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 350,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 179
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage 2SS
Type Autres
Surfaces 26
Disponibilité Immédiate
Loyer 320 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 290,88 m²
Étage 48 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux392,5Immédiate320 m²/an HT HC
3Bureaux361,11Immédiate320 m²/an HT HC
3Bureaux246,91Immédiate320 m²/an HT HC
2Bureaux380,65Immédiate320 m²/an HT HC
2Bureaux360,95Immédiate320 m²/an HT HC
2Bureaux246,87Immédiate320 m²/an HT HC
1Bureaux353,66Immédiate320 m²/an HT HC
1Bureaux352,11Immédiate320 m²/an HT HC
1Bureaux40,62Immédiate320 m²/an HT HC
RDCBureaux350,5Immédiate320 m²/an HT HC
RDCBureaux179Immédiate320 m²/an HT HC
2SSAutres26Immédiate320 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 200 U/an HT HC
Total3 290,88 m²
48 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
ERP : Catégorie non définie
. Bâtiment indépendant neuf
. Certification BREEAM Very Good
. Lobby collaboratif double hauteur
. 20% de la SU pour salles de réunion
. GTB
. Espace restauration réversible, sur jardin
. Restauration éco-responsable animée sur site
. Conciergerie connectée
. Potager aromatique
. 1 130 m² d'espaces extérieurs : jardin, rooftop, terrasses et loggias
. Espace vélos en RdJ
. Espace fitness et bien-être
. Douches & vestiaires
. Capacité d'accueil : 1 300 personnes (soit 11,40 m²/pers.)
. Chauffage et rafraichissement par panneaux rayonnants
. Traitement air neuf par 4 centrales de traitement d'air
. HSP : 2,6 m
. Profondeur : 18 m
. Consommation 40 KWH/m²/an
. Luminaires graduables et par détecteur de mouvement
. Faux plancher
. Courant fort situé en caniveaux
techniques
;Cuisine collaborative : lieu idéal pour
échanger avec ses collègues au
petit-déjeuner, déjeuner, soirée et tout
au long de la journée
. Restauration connectée : commande en
ligne à récupérer sur place ou livrée sur
un lieu tiers pour les collaborateurs en
télétravail ; frigos connectés
Surface RDC : 529,5 m²

Emplacement

Gentilly 94250

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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