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Location Bureaux 1 445 m² à 3 500 m²74 AVENUE LENINE, 94250 GENTILLY

À partir de
37 728 € HT-HC/mois
313 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Location Bureau GENTILLY 94250

DEUX BATIMENTS INDEPENDANTS MIXTES ACTIVITE BUREAUX
Au sein du Quartier de la Vache Noire, à proximité du RER B et du Centre Commercial, BNP PARIBAS vous propose à la location un ensemble immobilier mixte de bureaux et activité/stockage composé de deux bâtiments indépendants entièrement restructurés. Charge au sol d'une tonne/m² sur les premiers niveaux. Tarif jaune et triphasé pré-installés sur site. Accès livraison, monte charge dans les deux immeubles (1 tonne). ERP 3 possible.
Un rooftop privatif en duplex sur les derniers niveaux. Plus de 1000 m² d'espaces extérieurs arborés et 20 emplacements de parkings
Ensemble immobilier restructuré lourdement, composé de deux corps de bâtiment non IGH. Le premier bâtiment fait 2000 m² répartis sur 5 niveaux et le deuxième 1445 m² sur 4 niveaux, soit un total de 3 445 m².
Ils sont situés le long de l'Avenue Lénine à proximité de la Gare RER B GENTILLY. Un cadre de travail exceptionnel à 8 minutes de la Gare RER B et en face de la Cité Universitaire.
Les immeubles bénéficient d'une empreinte architecturale élégante et atypique. Leur façade de type brique et pierre rappelle leur côté industriel. Des plateaux de bureaux courants d'environ 400 à 500 m² par niveau très lumineux, traversants et très fonctionnels avec un capacitaire de 40 à 50 personnes par étage. Charge au sol d'une tonne/m² sur les premiers niveaux. Tarif jaune et triphasé pré-installés sur site. Accès livraison, monte charge dans les deux immeubles (1 tonne). Espace extérieur disponible pour du stockage.
Un rooftop privatif en duplex sur les derniers niveaux. Plus de 1000 m² d'espaces extérieurs arborés et 20 emplacements de parkings en sous-sol en plus d'un local vélo.
Idéal pour des start up, laboratoire, RE&D
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2313257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2313257/1LENINE 1BureauxRDC144.00
OLBUR2313257/1LENINE 2BureauxRDC361.25
OLBUR2313257/1LENINE 2BureauxR+1361.00
OLBUR2313257/1LENINE 1BureauxR+1506.00
OLBUR2313257/1LENINE 1BureauxR+2515.00
OLBUR2313257/1LENINE 2BureauxR+2361.25
OLBUR2313257/1LENINE 1BureauxR+3519.00
OLBUR2313257/1LENINE 2BureauxR+3361.25
OLBUR2313257/1LENINE 1BureauxR+4303.00
OLBUR2313257/1LENINE 1BureauxR+568.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Métro : M4
RER : B
Tramway : T3A
Aéroport : Paris Orly
Gare : Montparnasse
Catégorie ERP : 5
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Parking(s) : Oui
IGH / Code du travail : Code du travail ERPEABLE
Site(s) clôturé(s) : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Hall d'accueil : Indépendant
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Charge au sol RDC : 1000,00 kg/m²
Charge au sol étage : 1000,00 kg/m² R+1
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Aire de livraison : Oui
Hauteur libre : 3,20 mètre(s)
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Puissance électrique : Tarif Jaune

Emplacement

74 AVENUE LENINEGENTILLY 94250

Transports en commun

Centre de Santé - Place Marcel Cachin

118 m (soit 2 min à pied)

bus45

Laplace

654 m (soit 9 min à pied)

rerLigne B

Gentilly

662 m (soit 9 min à pied)

rerLigne B

Montsouris

821 m (soit 11 min à pied)

tramLigne T3a

Cité Universitaire

923 m (soit 12 min à pied)

rerLigne B
tramLigne T3a
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate Bureaux Location Rive Gauche S-O IDF (RGSO)

Mr Jeremy Grenier

50, cours de l'île Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
BNP Paribas Real Estate, N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise en France.
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Trouver de nouvelles opportunités d’investissement ? Vendre un immeuble ou un portefeuille de biens ?...
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Fidèles à nos convictions, nous sommes prêts à vous apporter tous nos conseils et propositions pour suivre et anticiper les mutations de l’immobilier vers plus de services, plus de flexibilité, plus de respect de l’environnement, sans oublier les nouveaux modes de travail.
Au travers de nos équipes, présentes dans 25 villes, et près de 4 500 offres actuellement disponibles sur toute la France, nous mettons tout en oeuvre pour répondre à votre besoin en immobilier d'entreprise.
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