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Location Local d'activités 460 m² à 2 973 m²32 Rue Robert Witchitz, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 460 € HT/an
Taxe foncière : 386 490 €/an
À partir de
5 750 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Ivry Sur Seine 94200

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec EVOLIS, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprises ! À Ivry-sur-Seine, nous vous proposons la location de bureaux et espaces d'activités uniques, répartis sur un vaste ensemble de 2 973 m², modulables à partir de 460 m² pour convenir parfaitement à vos besoins. Niché dans une belle halle à la structure Eiffel, cet espace offre une remarquable hauteur sous plafond de 4,5 mètres, idéal pour stimuler la créativité et l'innovation. Profitez de trois portes sectionnelles facilitant l'accès et la logistique quotidienne. De plus, sa proximité immédiate avec le RER C vous assure une connectivité optimale pour vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas l'occasion de donner à votre entreprise l'adresse qu'elle mérite, alliant style industriel et modernité fonctionnelle. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier !
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Jardin paysager
. Porte sectionnelle de plain pied
. Hauteur sous plafond de 4,51 m
. Quai de déchargement
. Rampe de plain pied
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
Surface RDC : 2053 m²
Situation/Transports :
Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) - environ 10 minutes à pied
Bus Plusieurs lignes desservent Ivry-sur-Seine, arrêts proches à 5-10 minutes à pied
RER Ivry-sur-Seine (RER C) - environ 5 minutes à pied
Route Boulevard Périphérique : Accès par Porte d'Ivry
Autoroute Proche A4 / Porte de Bercy
Velib' Stations Vélib' à proximité
Scooters électriques disponibles dans le quartier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2174057-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 460
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 460
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 053
Disponibilité 1er juillet 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 973 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux460Immédiate150 m²/an HT HC
2Bureaux460Immédiate150 m²/an HT HC
RDCActivités2 0531er juillet 2026150 m²/an HT HC
Total2 973 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
Conditions particulières à la location : TAXE BUREAUX INCLUE DANS LE MONTANT DE LA TAXE FONCIERE

Emplacement

32 Rue Robert WitchitzIvry-sur-Seine 94200

Transports

Vitry-Sur-Seine

800 m (soit 11 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 19 min à pied)

Mairie D'ivry

2 km (soit 5 min en voiture)

Musée Mac Val

2 km (soit 5 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

2 km (soit 4 min en voiture)

Beethoven - Concorde

2 km (soit 5 min en voiture)

Germaine Tailleferre

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Services

2 Bureaux de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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