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Location Bureaux 412 m² à 2 316 m²77127 Lieusaint

À partir de
7 897 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Lieusaint 77127

  • Environnement dynamique
  • Accès transports variés
  • Immeuble neuf RE2020
Le bien s’inscrit au cœur de Carré Sénart, dans un ensemble immobilier neuf composé de quatre bâtiments en R+3 conçus selon les exigences environnementales de la RE2020. Chaque bâtiment propose des plateaux flexibles, pensés pour accueillir des activités tertiaires modernes avec un niveau de performance énergétique élevé. L’architecture favorise la lumière naturelle et la qualité de vie au travail.
L’immeuble est situé dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A5, de la Francilienne et de plusieurs lignes de transports en commun dont le RER D à la gare de Lieusaint-Moissy. Les lignes de bus locales assurent la connexion avec l’ensemble du quartier et le futur tracé du T Zen 2 renforcera encore la desserte. Le site bénéficie aussi d’un accès rapide à la future gare TGV d’interconnexion. Des emplacements vélos complètent l’offre de mobilité douce.
Les parties communes ont été pensées pour offrir un environnement professionnel qualitatif, intégrant le contrôle d’accès, un ascenseur par bâtiment et des prestations techniques adaptées à des activités tertiaires exigeantes. L’ensemble constitue un cadre dynamique et en pleine évolution au sein de l’écosystème économique du sud francilien.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 25/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC412 m²9 ans230 € HT-HC/m²/anBureau25/03/2026

Cet espace situé en rez-de-chaussée dans un immeuble neuf du Carré Sénart est livré brut, permettant une grande liberté d’aménagement selon les besoins futurs. Il bénéficie d’une luminosité naturelle et d’un accès direct aux circulations verticales, facilitant les flux internes. La présence d’un système de climatisation réversible et d’éclairages performants contribue au confort d’usage. L’environnement immédiat offre des services essentiels pour les utilisateurs, et l’organisation du bâtiment permet une circulation simple et claire depuis l’entrée.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage652 m²9 ans230 € HT-HC/m²/anBureau25/03/2026

Cet espace situé au premier étage offre un potentiel d’aménagement important grâce à une livraison en état brut permettant une personnalisation complète. La luminosité naturelle, la présence d’un système de climatisation réversible et l’accès direct aux circulations verticales en font un environnement flexible et adapté à différents usages tertiaires. Les éléments techniques déjà prévus garantissent un cadre confortable, tandis que les utilisateurs peuvent organiser les volumes selon leurs besoins internes.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage653 m²9 ans230 € HT-HC/m²/anBureau25/03/2026

L’espace proposé au deuxième étage offre une configuration entièrement adaptable grâce à une livraison en état brut. La présence d’un système de climatisation réversible, d’éclairages performants et d’un accès direct aux circulations verticales permet d’envisager différents modes d’organisation. La lumière naturelle et la flexibilité des volumes facilitent la création d’un environnement de travail confortable et évolutif, en adéquation avec les besoins d’utilisateurs recherchant un plateau fonctionnel dans un immeuble récent.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3e étage599 m²9 ans230 € HT-HC/m²/anBureau25/03/2026

Cet espace situé au troisième étage bénéficie d’une configuration offrant une grande flexibilité grâce à une livraison en état brut. L’organisation en open space permet d’envisager différents types d’aménagements selon les besoins des futurs occupants. La lumière naturelle et les installations techniques prévues, dont la climatisation réversible, contribuent au confort et à la qualité d’usage. L’accès direct aux circulations verticales facilite les déplacements au sein du bâtiment et permet une utilisation fluide des espaces communs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Lieusaint 77127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(32 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.
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Anthony Dufil

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